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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 85.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 12 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 282 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 282 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 387 m² | |||||||||
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| Wohneinheiten: | 6 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
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Courtage inklusive MwSt. 5,95 % |
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| Immonet-Nr.: | 17795985 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 600-885-574997 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Frau Sigrid Biegel
Tel.: 0381 643-6506
Mobil: 0171 8641947
Ostseesparkasse Rostock Anstalt des öffentlichen Rechts, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das innerstädtische Wohnhaus mit Anbau liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Kleinstadt Gnoien.
Im Hauptgebäude sind zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², im Anbau vier Wohnungen mit ca. 131 m². Alle Wohnungen sind vermietet, die attraktiven Mieteinnahmen betragen ca. 12.835,20 EUR p.a. netto kalt. Wohnhaus und Anbau wurden ab 1992 umfangreich modernisiert.
Eine Tordurchfahrt, ein kleiner Innenhof, ein Nebengebäude mit Wäschetrockenraum sowie ein weiteres Nebengebäude sind vorhanden.
Das Baujahr ist nicht genau bekannt, in dem Anbau wurde früher einmal eine Mühle betrieben.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in innerstädtischer Lage in einer ruhigen Seitenstraße in Gnoien. Die Kleinstadt im Landkreis Rostock hat ca. 3.000 Einwohner, der Ort ist infrastrukturell gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Grundschule und regionale Ganztagsschule, Senioreneinrichtungen, Ärzte, Apotheke und Sparkasse sind im Ort vorhanden. Gnoien liegt an der Bundesstraße 110 (Rostock - Demmin), durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 in nördlicher Richtung (nächster Anschluss ca. 11 km entfernt), ist das vormals infrastrukturell etwas abgelegene Gebiet aufgewertet worden. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
Gnoien trägt den Beinamen "Warbelstädtchen", denn die Kleinstadt liegt an dem Flüsschen Warbel, einem Nebenfluss der Trebel. Die Umgebung von Gnoien ist landwirtschaftlich geprägt, im Ort sind kleine Handwerksbetriebe und kleine mittelständische Unternehmen vorhanden.
Ausstattung
Hauptgebäude und Anbau sind mit einer Gasheizung ausgestattet, die Warmwasserversorgung im Hauptgebäude erfolgt über die Heizung, im Anbau über Elektroboiler. Das Dach des Hauptgebäudes ist mit Betondachsteinen eingedeckt, der Anbau mit Bitumenschweißbahn. Die Fassaden sind teilweise mit Wärmedämmung versehen. Es sind Kunststofffenster vorhanden und jede Wohnung ist mit einem Duschbad ausgestattet. Eine der Hauseingangstüren steht unter Denkmalschutz.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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AKTUELLES ANGEBOT:
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigrid Biegel
Tel.: 0381 643-6506
Mobil: 0171 8641947
Fax: 0381 643-666506
Markt 15-16
18273 Güstrow
Deutschland
Ostseesparkasse Rostock Anstalt des öffentlichen Rechts, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Antje Hübner
Tel.: 0381 643-1100
Fax: 0381 643-1109
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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