Das Besondere Bauernhaus - Doppelhaushälfte mit Sommeratelier und Botanischem Garten
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 240.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 130 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 8.000 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Keller |
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| Deckenhöhe über 2,50 m |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17788814 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 103012026-1040325 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Heike Deuter
Tel.: 0395-3508388
Mobil: 0170-7563523
MARE Immobilien, Inh. Heike Deuter
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das zu verkaufende Grundstück (ca. 8.000 m²), in Ortsrandlage gelegen ist mit einer Doppelhaushälfte und einem Gebäude, ehemals Stall und Scheune - heute Atelier, Sommerresidenz, Carport und Abstellmöglichkeit - bebaut.
Das Wohnhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, alle Innenwände im Erdgeschoss bestehen aus Hartbrandlanglochziegeln. Die erste Sanierung erfolgte 1986. Im Zuge dieses Umbaus sind großzügige Wohnräume entstanden. Im Laufe der Jahre wurden nach und nach im gleichen Stil Renovierungen und Instandsetzungen geschmackvoll und liebevoll vorgenommen. Dabei ist besonderer Wert auf die Erhaltung von ursprünglichen Details, z.B. der über mehrere Räume sichtbare, alte Eichenholzbalken, die erhaltenen abgeschliffenen Dielen im Wohnzimmer oder Steinfliesen in Flur und Bad, gelegt worden.
Durch die massive Hauseingangstür aus Holz gelangt man in den durch eine doppelflüglige Tür abgeteiltenden Flur, von dort in die Wohnküche, in das große Wohnzimmer (32 m²), Kaminzimmer, Schlafzimmer (25 m²) und in das Bad mit Wanne und Dusche. Das WC wurde vom Bad räumlich abgetrennt, so dass jeweils separate Eingänge vorhanden sind. Die Wohnküche, ehemals zwei kleinere Wohnräume, hat eine separate Speisekammer. Im Kaminzimmer befindet sich der rustikale offene Kamin.
Im Dachgeschoss sind an der Giebelseite des Hauses zwei weitere Wohnräume (zwei Gästezimmer 12 m² und 18 m²) schon ausgebaut. Neue Fenster sind dort noch geplant.
Die restliche Dachgeschossfläche steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Über dem Dachgeschoss ist ein Spitzboden (Grfl. ca. 60 m²) vorhanden. Dieser kann im Zuge weiterer Umbaumaßnamhmen zum Dachgeschoss offen gestaltet werden. Das Haus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert.
Ausstattung
> Heizung und Warmwasserbereitung: Brennstoff: Öl - 2000 neu, Öltanks befinden sichim Nebengebäude - absolut keine Geruchsbelästigung im Wohnhaus, Plattenheizkörper in allen Wohnräumen
> offener Kamin
> Dach Wohnhaus- 2001 neu - gedämmt (noch fehlende Dämmung wird noch fertiggestellt)
> Dach Nebengebäude - 2001 neu
> Außendämmung im DG
> Holzverbundfenster mit Oberlicht, Außenjalousien (2011 neu) im EG in fast allen Räumen (außer Kaminzimmer)
> Fußboden im EG: Steinfliesen, Holzdielen
> Fußboden im DG: Laminat mit Trittschalldämmung
> Räucherkammer im Dachgeschoss wird noch genutzt - Kalträuchern -
> Abwasser: zugelassene und abgenommene Kleinkläranlage (3 Kammersystem)
> Brunnen - 17 m tief vorhanden - Durch Umbaumaßnahmen mit geringem Aufwand, kann somit Brauchwasser für das Wohnhaus genutzt werden.
> Schwerkraft - Warmwasserheizung im Keller - funktionstüchtig - 2. Heizmöglichkeit
> überdachte Terrasse im Anschluss an das Wohnhaus (Terrassentür und neue Fenster zum Kaminzimmer geplant).
Sonstiges
Das Nebengebäude ist ein "Eingang" zum sich dahinter erstreckenden liebevoll und mit Leidenschaft angelegten Landschaftspark. Auf ca. 7.000 m² Fläche ist im Laufe der Jahre ein Botanischer Garten entstanden. Dieser erstreckt sich in leichter Südhanglage in die unverbaute Landschaft und ist in westliche Richtung offen. Ein Teil dieses
Gartens wird seit fast 30 Jahren vielfältig gestaltet. Ein weiterer Teil ist vor kürzerer Zeit angelegt worden. Somit ist ein großer parkähnlich angelegter Garten entstanden, der neben dem Erlebnis der Sinne natürlich auch zum Erhalt der Artenvielfalt beiträgt.
Seltene Bäume (Mammutbaum, Baummagnolie...), Pflanzen und Gehölze unterschiedlichster Art, Park- und Strauchrosen, Beerensträucher (Himbeere, Brombeere, Wein...), Lebensbäume, Eiben, Efeu ... finden sich dort ebenso wie der Obstgarten mit Obstbäumen verschiedenster Sorten (viele Sorten Äpfel, Birne, Kirsche) und der Nutzgartenteil zur Bestellung für den Hausgebrauch.
Haftungsausschluß: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Copyright © 2012 Heike Deuter. Alle Rechte vorbehalten.
Daten des Anbieters
MARE Immobilien, Inh. Heike Deuter
Heike Deuter
Tel.: 0395-3508388
Mobil: 0170-7563523
Fax: 0395-3507699
Kleine Wollweberstr. 8
17033 Neubrandenburg
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