Hochwertig saniertes Landhaus nahe Greifswald

Lagebeschreibung

Das Landhaus befindet sich in Nielitz, einem zur Gemeinde Düvier gehörenden Dorf. Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald ist nur 25 km entfernt und über eine gutausgebaute Straßenverbindung zu erreichen. Auch Stralsund und die Insel Rügen sind nur ca. 35 km entfernt. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Loitz. Ein Kindergarten findet sich nur 1 km entfernt im Nachbarort Düvier. Der Schulbus hält ca. 100 m vom Haus entfernt. Die Anbindung an die A20 Abfahrt Grimmen-Ost ist schnell erreichbar. Im ca. 5 km entfernten Rakow befindet sich ein Bahnhof, über den eine Direktverbindung per Zug nach Stralsund oder Berlin gegeben ist. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet der nahe gelegene Reiterhof. Im Umfeld sind touristische Zentren wie Fischland/Darß/Zingst, die Inseln Rügen und Usedom mit ihren Seebädern und dem vielfältigen kulturellen Angebot ebenfalls schnell erreichbar. Mit den Arbeitsmöglichkeiten in den umliegenden Städten Stralsund, Greifswald und Grimmen ist das Landhaus der perfekte ruhige Wohnstandort. Aufgrund des hervorragenden Preis-/ Leistungsverhältnisses ist es außerdem sehr gut als großzügiger Zweit- oder Ferienwohnsitz geeignet.

Ausstattung

- Besonderheiten: Dachboden, Kamin.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.