Ertragreiche Ackerfläche in guter Lage

Wohngrundstück kaufen in Satow

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 599.000,00 €
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Monatliche Rate 1,658.86 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
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Grundstücksfläche: ca. 250.842 m²
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Verfügbar ab: 01.10.2012
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

7,14 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Immonet-Nr.: 17507347
Anbieter-Objekt-ID: I-0067DQ-W-00NMPQ-3
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Informationen zum Anbieter

Engel & Völkers Rostock

Tel.: +49 381 37 56 67 0

First Class Immobilien Rostock GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung

Die beiden angebotenen Ackerflächen erstrecken sich über ca. 25 Hektar und werden durch eine kleine Straße geteilt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung erleichert die Bewirtschaftung mit technischen Geräten. Die zwei Flächen sind arondiert und wurden durchschnittlich mit 45 Bodenpunkten bewertet. Die qualitativ hochwertige Bodensubstanz eignet sich hervorragend für den Anbau von verschiedensten Getreide-, Obst- und Gemüsesorten. Derzeit ist das gesamte Areal an einen landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet und erzielt eine jährliche Einnahme von 250 €/ha. Mit Erwerb der Ackerfläche ist ein Pachtzins in Höhe von 600 €/ha garnatiert. Das Ackerland besitzt 25 Zahlungsansprüche, die ebenfalls mitverpachtet sind. Der Pachtvertrag ist bis zum 01.10.2012 befristet. Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes Grundstück mit ca. 5.000 m² zur Lagerung und Unterstellung diverser Geräte zusätzlich zu nutzen. Auf diesem Grundstück befindet sich derzeit ein Holzschuppen mit ca. 600 m² Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Mecklenburg-Vorpommern ist ein von Landwirtschaft geprägtes Bundesland. Aufgrund der großen Fläche und den optimalen klimatischen Bedingungen bietet sich das Bundesland für diesen Wirtschaftszweig ideal an. Die Gemeinde Satow im Landkreis Rostock ist von dem Ostseeklima enorm geprägt. Der Anteil der Sonnen- und Regentage hält sich in Waage, so dass optimale Bedingungen gegeben sind. In der Umgebung von Satow werden die Flächen größtenteils zur Erzeugung von natürlichen Rohstoffen genutzt. Auch dies ist ein Indiz für die besonders gute Bodenqualität.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Rostock, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Rostock

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Fax: +49 381 37 56 67 10

Deutschland

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Fax: 0381/37 56 67 10

Lange Straße 3
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