Beherbergungsbetrieb mit Landwirtschaft und Gastronomie

Objektbeschreibung

Gelegen in diesem Paradies den man das „grüne Herz Italiens“ nennt, ist dieses schöne Bauernhaus auf rund 13 Hektar Land mit Schwimmbad, Teich- und Restaurant mit Außenbewirtschaftung.
Das Hauptgebäude wurde neu errichtet auf den Grundmauern des alten Gebäudes; die Fundamente des Anwesens mit insgesamt 130, 12 Meter tiefen Pfeilern, gefestigt.
Der Neubau verfügt über 3 Etagen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gastromieküche mit professionellem Equipment, ein schöner klimatisierter Speisesaal mit etwa 200 Sitzplätzen, mit rustikalen Terrakotta-Böden, Holzdecken und einem schönen Kamin ausgestattet.
Der Saal verfügt über eine breite Fensterfront die sich auf eine Panorama-Terrasse, mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel, öffnet. Schließlich gibt es auf diesem Geschoss noch ein kleiner Speiseraum mit 30 Sitzplätzen und eine Lounge-Bar.
Eine Treppe führt in den ersten Stock wo sich der Hotelbereich befindet. Er besteht aus einer Rezeption, einem langen Flurbereich, von welchem 5 Ferienwohnungen mit 3, 4, 5 bzw. 6 Betten und 2 Besitzerwohnungen mit einer privaten Terrasse.
Im 2. OG befinden sich zudem 1 Einzelzimmer mit Bad, 6 Doppelzimmer mit Bad und 1 Dreibettzimmer mit 2 Badezimmer.
Alle Zimmer und Appartements sind klimatisiert, haben rustikale Fliesenböden und sind hochwertig ausgestattet.
In dem Teil des Gebäudes unterhalb der Terrasse befindet sich ein Wellness- und Fitnessbereich mit Ausgang zum Schwimmbad.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 1.700 m².
Das Grundstück streckt sich über ca. 13 ha auf denen man ein großes Schwimmbad mit 20 x 12 Meter, ein großer Teich und der biologische Anbau von Oliven, Weintrauben, Brombeeren und Johannisbeeren, sowie auch eine Tierhaltung mit Hühnern, Schweinen, Ziegen, Enten und Esel.

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für jemand der die biologische Landwirtschaft mit einem Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb verbinden möchte.