Sichern Sie sich eine topp Rendite von 5,94 %
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 86.900,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 5.160,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 54 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||
| Baujahr: | 1968 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 18315109 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2921-790263 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Herr Thorsten Hiecke
Tel.: 06122/ 50 79 07
Mobil: 0178/ 375 03 55
DeWAG Management GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in der "Grünen Siedlung" in Wiesbaden-Delkenheim
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon befindet sich in einem modernisierten Wohnhaus mit Wärmedämmung, frisch gestalteter Fassade, komfortablen Eingangsbereichen und modernen Treppenhäusern.
- Kabelanschluss
- Wechselsprechanlage
- wärmegedämmte Fassade
- moderne Eingangsbereiche
- sanierte Treppenhäuser
- Isolierglasfenster
Lagebeschreibung
Die Rhein-Main-Region - insbesondere Wiesbaden - zählt zu den erstklassigen Standorten für ein Immobilieninvestment. Kaufpreis und Mietsteigerungen liegen im Bundesvergleich im oberen Segment. Und die prognostizierte Nachfragesteigerung nach Wohnraum bietet zusätzlich gute Chancen auf zukünftige Ertragssteigerungen durch höhere Mieten und steigende Kaufpreise.
Das modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem grünen, parkähnlichen Umfeld. Das Haus ist ruhig gelegen und von den Bewohnern sehr gepflegt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Delkenheim. Die Anbindung an die Innenstadt von Wiesbaden ist gut. Die Autobahnauffahrt ist nur 5 Minuten entfernt, somit ist die Wohnung hervorragend zum Flughafen, Wiesbaden, Mainz und auch Frankfurt gelegen. Zur Bushaltestelle sind es wenige Schritte.
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Ausstattung
Hier investieren Sie in eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage. Sie ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Sonnenbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne. In den Wohnräumen befindet sich Laminatboden und das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Weitere interessante, vermietete 3- und 4-Zimmer-Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges
PROVISIONSFREI
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist eine solide Kapitalanlage mit 5,94 % Anfangsrendite! (Die Anfangsrendite berechnet sich wiefolgt: Anfangsrendite = Jahreskaltmiete/Kaufpreis)
Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der DeWAG Management GmbH Stuttgart.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Thorsten Hiecke
Tel.: 06122/ 50 79 07
Mobil: 0178/ 375 03 55
Fax: 0711 490 75-117
Kleiner Schloßplatz 13
70173 Stuttgart
Deutschland
Kleiner Schloßplatz 13
70173 Stuttgart
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