Wiesbaden: Freistehendes Mehrfamilienhaus mit über 7% Mietrendite

Mehrfamilienhaus kaufen in Wiesbaden

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 695.000,00 €
Kaufpreisfaktor: 13,7-fach
Mieteinnahmen pro Jahr: 50.800,00 €
Gesamtfläche: ca. 656 m²
Nutzfläche: ca. 135 m²
Grundstücksfläche: ca. 557 m²
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Wohneinheiten: 8
Baujahr: 1900
Attraktive Förderung
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Heizung Zentralheizung
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Immonet-Nr.: 18350237
Anbieter-Objekt-ID: 900017456-195642

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Informationen zum Anbieter

Herr Kay Klose

Tel.: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2422700

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Details zum Anbieter
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Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen Mainz und Wiesbaden. Es ist ein Wohnhaus mit einem Bistro im Erdgeschoss und 7 Wohnungen in den drei Obergeschossen. Alle Einheiten sind vermietet, die derzeitige Jahresnettomiete liegt bei ca. 50.800 €. Die Immobilie wurde vom Vorbesitzer vor einigen Jahren komplett entkernt und modernisiert. Im Jahre 2010 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Objekt ist nach WEG geteilt.

Lagebeschreibung



Der mit 1.400 Einwohnern kleinste Stadtbezirk der drei "AKK-Gemeinden", Amöneburg, Kastel und Kostheim, erstreckt sich entlang des Rheins zwischen den Stadtteilen Wiesbaden-Biebrich und Mainz-Kastel. Zwar ist Amöneburg klein an Größe und Einwohnerzahl, aber durch das hier seit dem Jahre 1864 ansässige Dyckerhoff-Zementwerk weltbekannt. Selbst die Freiheitsstatue im Hafen von New York steht seit 1885 auf einem mit Dyckerhoff-Portlandzement erbauten Fundament. Man sollten auch wissen, dass die Amöneburger Bürgerinnen und Bürger stolz auf ihren kleinen, aber feinen Stadtbezirk sind. Von Grau in Grau keine Spur - moderne Umwelttechniken haben es geschafft, dass Industrie und Mensch auf engstem Raum gut miteinander leben können! Zeiten, wo feiner Zementstaub die Dächer bedeckte und die Sonne an vielen Tagen den Kampf gegen rauchende Fabrikschornsteine verlor, sind längst vorbei. Moderne Büro- und Wohnhäuser, die schmucke Kindertagesstätte und die tolle Sportanlage an der Kaiserbrücke bestimmen neben den beiden markanten Kirchenbauwerken das Ortsbild. Einen Spaziergang durch Amöneburg und den Besuch einer der zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen kann man nur empfehlen. (Qeulle: Stadt Wiesbaden)

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Herr Kay Klose

Tel.: 0611-77837-0
Mobil: 0177-2422700
Fax: 0611-77837-77

Hasengartenstrasse 20
65189 Wiesbaden
Deutschland

Tel.: 0611-77837-71
Fax: 0611-77837-77

Hasengartenstr. 20
65189 Wiesbaden

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