** Hier hat jeder Raum Tageslicht **
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 134.900,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 4.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 72 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 6 m² | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1992 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Balkon |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Etage | Erdgeschoss | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Nichtraucher |
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| Stellplatz | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17790179 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 338-367563 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Dipl.-Ing. Jürgen Kauss
Mobil: 017103111014
Der Immobilien-Profiler , Dipl.-Ing. Jürgen Kauss
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist das ideale Zuhause für 2 Personen.
Bereits beim Betreten des Mehrfamilienhauses empfängt Sie ein gepflegtes helles Treppenhaus mit Marmor-Treppenbelag.
Lediglich 8 Parteien wohnen hier gemeinsam unter einem Dach.
Lagebeschreibung
Niedernhausen ist eine bevorzugte Wohnlage im Taunus.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses in gesuchter Süd/Westlage, in einem gewachsenen Wohngebiet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im Ort.
Die Anbindung an die Metropole Frankfurt ist durch die S-Bahn optimal gewährleistet.
Wiesbaden erreicht man bequem mit der Regionalbahn oder den ESWE-Bussen.
Die Autobahnauffahrt Niedernhausen (A 3) ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in ca. 15 Min. erreichbar.
Schulen und Kindergärten sind im Ort.
In wenigen Gehminuten erreicht man wunderschöne Spazier- und Wanderwege.
Ausstattung
- großzügiger, fast 30 m² großer Wohn/-Essbereich
- große Fensterfronten
- riesiger Süd/West-Balkon
- Abstellraum
- Tageslichtbad
- die komplette Wohnung (bis auf Bad und Küche) ist mit Echtholzparkettboden ausgestattet
- alle Fenster sind mit Rollläden versehen
- zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und die Nutzung der Gemeinschaftsräume, wie Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
- Pkw-Außenstellplatz
Sonstiges
Für den Kauf der Wohnung zahlen Sie bei den momentan günstigen Finanzierungskonditionen für Zinsen inklusive Tilgung pro Monat weniger als für die Miete !!!
Diese Wohnung eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt.
Bei einer erzielbaren Nettomiete (Kaltmiete) von 7.680,- €/p.a. ergibt sich, bezogen auf den Kaufpreis, eine Mietrendite von ~ 5,5%.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann rufen Sie uns an!
Auf Wunsch sind wir Ihnen gerne bei der Finanzierung behilflich.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers/Auftraggebers.
Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Jürgen Kauss
Mobil: 017103111014
Fax: 06198 574538
Königsteiner Straße 14
65817 Eppstein
Deutschland
Der Immobilien-Profiler , Dipl.-Ing. Jürgen Kauss
Dipl.-Ing. Jürgen Kauss
Tel.: 06198 574209
Fax: 06198 574538
Königsteiner Straße 14
65817 Eppstein
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