**GROSSES WOHNHAUS MIT KLEINER EINLIEGERWOHNUNG** mit Garten in ruhiger Lage
Zweifamilienhaus kaufen in Hohenstein-Strinz-Margarethä
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 230.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 8 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 196 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 957 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 6 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1974 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 99,6 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| für WG geeignet |
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| Keller |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage | 2 | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 18117056 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 621Z24-584554 | |||||||||
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Solides, freistehendes Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage und großem Garten auf 957 m² Grundstück.
RAUMANGEBOT: Nutzung als großzügiges Einfamilienwohnhaus: 6 Zimmer, Küche, Eßzimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche und weitere 28 m² wohnraummäßig ausgebaute Räume sowie umfangreiche Kellernutzräume (mit Hobbyraum).
Nutzung als Einfamilienwohnhaus mit kleinem Einliegerbereich:
HAUPTWOHNUNG mit 4 Zimmer, Küche, Eßzimmer, Bad, Gäste-WC und Terrasse, insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche.
EINLIEGERBEREICH mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse, insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Ortsteil Strinz Margarethä mit reizmildem Klima in feld-, wald- und wiesenreicher Umgebung mit idealem Erholungswert.
Kinderfreundliche dörfliche Struktur mit Anlieger- und Feldweg am Haus, Kindergarten sowie großem Spiel- und Sportplatz um die Ecke und vielfältigem Freizeitangebot (Reiterhof, Musikverein, Turnverein u.a.).
Verkehrsanbindung: ca. 9 km bis Taunusstein-Hahn, ca. 11 km bis Bad Schwalbach, ca. 15 km bis Idstein und zur Autobahn A3 sowie ca. 20 km bis Wiesbaden.
Busanbindung über RMV-Linie 246 nach Taunusstein-Hahn mit guten Anschlußverbindungen nach Wiesbaden, Idstein + Bad Schwalbach.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Supermarkt, Lebensmittelgeschäft, zwei Bäcker, zwei Metzger und mehrere Fachgeschäfte) sowie Ärzte und Apotheke in der Nachbargemeinde Hohenstein-Breithardt (2 km). Sie können mit gemeindeeigenen, taxiähnlichen Kleinbussen dorthin fahren.
Ausstattung
Gartengeschoß (Keller und Einliegerbereich) Massivbauweise mit 30er Außenwänden kombiniert mit Erdgeschoß in wärmegedämmter Holzrahmenbauweise.
Baujahr 1974 mit Ziegeldach (2008 neu versiegelt), Weru-Kunststoff-Isolierglasfenster. Verbrauchstrennung zwischen Hauptwohnung und Einliegerbereich (2 getrennte Gasheizungen Baujahr 1995 und 2009, Stromtrennung ist vorbereitet). Separater Kaminzug für Innen- und Außenkamin. Neuwertige Einbauküche im Einliegerbereich.
Ein Energieausweis mit sehr günstigen Verbrauchswerten liegt vor.
DSL-Leitungen mit Geschwindigkeiten bis zu mindestens 16 Mbit/s wurden jetzt verlegt und werden in Kürze in Betrieb genommen.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen im ausführlichen EXPOSÈ aussagefähige GRUNDRISSE sowie einen LAGEPLAN zur Verfügung und nennen Ihnen die ANSCHRIFT des Hauses.
Fordern Sie das ausführliche Exposé bitte an!
Das v o l l s t ä n d i g e Angebot an Wohnhäusern und Bauernhöfen ist ständig auf unserer Homepage ( www.stoll-immobilien.de) veröffentlicht.
Daten des Anbieters
Tel.: 06128-1730
Fax: 06128-44044
Hermann-Löns-Str. 29
65329 Hohenstein-Steckenroth
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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