MARBURG ORTSTEIL: RIESEN FACHWERKHAUS, 2 WHG., 200 m² + 350 m² Reserve, PFERDEHALTUNG möglich, verm.GASTWIRTSCHAFT,Nebengeb., 245.000 EURO, reduz.Courtage

Lagebeschreibung

AIRPORT FRANKFURT: 85 km
KRANKENHAUS: 10 km
HAUPTBAHNHOF: 10 km
SUPERMARKT: 6 km
KINDERGARTEN: 2 km
FRISEUR: 2 km
BUS: 100 m
BÄCKER 250 m
ALLE SCHULEN BIS GYMNASIUM: 6 km
ALLE ÄRZTE: 2 - 6 km
SPARKASSE : 2 km

(( ... alles ca. Angaben ))

Das relativ große ehemalige landwirtschaftliche Anwesen hat
ortsbildprägenden Charakter.
Einige Nebengebäude, wie ehemalige Stallungen, Scheune usw. runden den
innenliegenden großzügigen Hof ab.

Kernstücke des Anwesen sind das gut erhaltene Fachwerk-Wohnhaus sowie die
aufwendig eingerichtete vermietete Gaststätte.
Dieses Lokal hat neben dem eigentlichen Gastraum auch einen Saal für ca. 40 Personen. Die Inneneinrichtung ist zu 100 % mit original Zirbenholz aus Tirol liebevoll
gestaltet und stellt tatsächlich eine Triroler Stube dar.
AusreichendeParkplätze sind auf dem Hof und im unmittelbaren Bereich des
Anwesen vorhanden.
Das Anwesen kann sowohl als Wohnobjekt, z.B. auch für Studenten pp. als auch
für Liebhaber der Pferdezucht verwendet werden. Vielfältige Möglichkeiten
bieten sich, da sehr viel Nutzfläche vorhanden ist.

Der Ortsteil gehört mit zum Mittelzentrum der Gegend mit insges. 17.000
Einwohnern. Mit der Bahn, Bus, PKW und Fahrrad ist das naheliegende Marburg
(rd. 10 km) in kurzer Zeit zu erreichen. Marburg ist eine bekannte alte
Universitätstadt mit 30.000 Studenten und bietet vieles was einfach ein
Oberzentrum bieten sollte. Nach Kassel und Frankfurt sind es rd. 80 km.
In der näheren Umgebung liegen der Vogelsberg und die Rhön sowie das Sauerland
und der Edersee.

Die ruhige Lage des Ortes ohne größeren Durchgangsverkehr lassen noch
wirklich erholsames Landlleben- und Wohnen verspüren.

Ausstattung

* Holzdielen, Linoleum, Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
* vermietet
* Kunststofffenster, Holzfenster
* Massivhaus
* Speisekammer
* Hobbyraum, Dach ausbaufähig, WG-geeignet, Abstellraum
* Stellplatz, Garage
* Sat
* teilsaniert, Altbau (bis 1945), Standard, renovierungsbedürftig
* städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung, Öl

Sonstiges

EXTRA: Im Haus befindet sich eine gut vermietete Gastwirtschaft, ein ORIGINAL,
beliebt im ganzen Umkreis. ME per anno ca. 14.500,00 € NETTO
Der Wirt möchte nach einem Verkauf weiterhin die Wirtschaft betreiben.
Das Objekt ist ein Kulturdenkmal gemäß § 10 (4) des Denkmalschutzgesetzes.

KOMMUNIKATION: Der Handyempfang ist gut.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE GESAMT: ca. 1.100 m², Tierhaltung ist hier möglich.

OPTIMAL FÜR PFERDEHALTUNG
MEHRERE AR WEIDELAND SIND IN DER NÄHE ZUPACHTBAR.

KAUFPREIS: nur 295.000,00 €
COURTAGE + KOSTEN
Die Courtage beträgt nur 5,8 % incl. Mwst., (( statt 7,14 % incl. Mwst. )) sie ist verdient und fällig unmittelbar nach dem Notarvertrag, zu zahlen vom Erwerber, zahlbar nur in EURO.
AUSNAHME: Bei Finanzierung kann die Courtage vom Finanzierer innerhalb von
5 Arbeitstagen, ab Notarvertrag gerechnet, überwiesen werden. Das gilt nur für dtsch. Käufer, ausländische Käufer nur Barzahlung in €uro.

AGB: Unsere AGB sind zu ersehen unter: www.schaeferimmo.net

ERKLÄRUNG REDUZIERTE COURTAGE:
Aus räumlichen, zeitlichen und Kostengründen ist es uns oftmals nicht möglich, bei einer Besichtigung jedes Objekts dabei zu sein. Es wurde aber eine Regelung getroffen, dass immer jemand Vorort ist, der Sie betreut. Wir als dtsch. Maklerbüro habe in diversen deutschen Bundesländern, sowie auch z. B. in EUROPA, wie Dänemark, Schweden, Serbien oder Italien oder auch den USA Verkaufsobjekte, wir können folglich nicht immer bei den Entfernungen persönlich Besichtigungen durchführen, es ist aber jederzeit vorort eine Vertrauensperson, die Ihnen die Immobilie zeigt. Reklamationen von Kunden wegen Nichtanwesenheit des Maklers oder sogar von weiteren Nachlässen der Courtage sind daher abzulehnen. In solch einem " Fall " sollte sich der Kunde nicht für diese Immobilie interessieren. Danke für Ihr Verständnis.
- Bezug: 1885
- Denkmalschutz-Afa
- Kapitalanlage
- frei werdend
- Altbau (bis 1945)