Attraktives Baugrundstück in guter Lage von Freigericht/Somborn (1436m²) individuelle Bebauung möglich!

Lagebeschreibung

Gute Ortsrandlage, gute Verkehrsanbindung.
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Erschließung

Informationen zur Nutzung:
Grundsätzlich sind Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser bis zu einer Zeilenlänge von 50 m zulässig. Das Grundstück kann geteilt werden. Allerdings lässt das Straßenbauamt (ASV Gelnhausen) nur eine einzige Zufahrt auf die Landesstraße zu, und zwar unmittelbar neben der bestehenden Zufahrt des Grundstücks Nr. 36. Dies muss bei einer Teilung berücksichtigt werden. Als Voraussetzung für eine Zustimmung zu der neuen Grundstückszufahrt fordert das ASV den Bau eines Gehweges von dort bis zum Anschluss an den vorhandenen Gehweg in der Straße "Schwalben-grund" sowie die Beseitigung eines Fahrbahnteilers. Falls das angrenzende gemeindeeigene Grundstück, bestehend aus den Flurstücken Nrn. 114/7, 114/8 und 114/9 erworben und in das Bebauungskonzept einbezogen werden soll, wäre eine Bebauungsplanänderung erforderlich. Weitere Informationen können Sie über das Bauamt Freigericht bekommen.

Beispiel - Lassen Sie sich Ihr Haus erstellen:
Die Objekte können auch als Ausbauhäuser erworben werden. Hier können je nach Möglichkeit des Kunden Eigenleistungen erbracht werden. Diese sind vor Vertragsabschluss selbstverständlich abzustimmen.
Der Ausbau des Dachgeschosses ist optional, hier kann man noch ca. 43m² Wohnraum und 3,72m² Nutzfläche hinzu gewinnen.
Im nachfolgenden sind die Objekte nummeriert mit 1, 2 und 3 - Die Lage der einzelnen Objekte können Sie auf dem Übersichtslageplan erkennen.
Haus Nr. 1 - westliches Eckhaus -
Kaufpreis: 274.500 €
Wohnfläche: 127,11m² Nutzfläche: 92,27m²
Grundstück: 374,05m² -

Haus Nr. 2 - Mittelhaus -
Kaufpreis: 269.000 €
Wohnfläche: 127,11m²
Nutzfläche: 92,27m²
Grundstück: 402,20m²

Haus Nr. 3 - östliches Eckhaus -
Kaufpreis: 329.900 €
Wohnfläche: 127,11m²
Nutzfläche: 92,27m²
Grundstück: 659,75m² Zusätzliche Kosten!
Preis je Carport: 4.900 €
Preis je Garage: 9.290 €

HINWEIS: Es fällt keine Provision an!

Bebaubarkeit

Für ein 1 Familienhaus bestens geeignet:
Ein großes Grundstück mit verschiedenen Bebauungsmöglichkeiten! Hier könnten Sie Ihr Traumhaus verwirklichen, Pool großer Garten alles ist machbar. Sie haben unmittelbare Orts nähe und somit ideale Einkaufsmöglichkeiten und kurze Wege zu den vielen Naherholungsgebieten. Schulen, Ärzte alles schnell erreichbar.
Für Bauträger ebenfalls interessant!
Das Grundstück bietet Platz für 3 sehr attraktive Reihenhäuser, mit großzügigen Grundstücken und viel Wohnraum oder ein Mehrfamilienhaus (siehe Beispiel).
Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt 1436 m²
Lage: Wohngebiet – Bauweise: 1FH - 3RH oder 6FH – Art: Bauland voll Erschlossen
Front: ca. 36m
Tiefe: ca. 40m
Zahl der Vollgeschosse: 2
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Dachneigung: 25 - 38 Grad

Lagebeschreibung:
Schöne, gute und ruhige Ortsrandlage, gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges:
EINE SERIÖSE FINANZIERUNG ZU SEHR GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN,
kann vermittelt werden!
Eine Angebot ist immer individuell und auf die eigenen persönlichen Möglichkeiten abgestimmt!
Es sollte für Sie ein Optimum des machbaren sein und ein kalkulierbares Risiko darstellen!
Nutzen Sie unser Angebot und fragen Sie einfach nach, es ist immer besser ein Vergleichsangebot zu haben!

Sonstiges

Beispiel - Lassen Sie sich Ihr Haus erstellen:
Die Objekte können auch als Ausbauhäuser erworben werden. Hier können je nach Möglichkeit des Kunden Eigenleistungen erbracht werden. Diese sind vor Vertragsabschluss selbstverständlich abzustimmen.
Der Ausbau des Dachgeschosses ist optional, hier kann man noch ca. 43m² Wohnraum und 3,72m² Nutzfläche hinzu gewinnen.
Im nachfolgenden sind die Objekte nummeriert mit 1, 2 und 3 - Die Lage der einzelnen Objekte können Sie auf dem Übersichtslageplan erkennen.
Haus Nr. 1 - westliches Eckhaus -
Kaufpreis: 274.500 €
Wohnfläche: 127,11m²
Nutzfläche: 92,27m²
Grundstück: 374,05m² -

Haus Nr. 2 - Mittelhaus -
Kaufpreis: 269.000 €
Wohnfläche: 127,11m²
Nutzfläche: 92,27m²
Grundstück: 402,20m²

Haus Nr. 3 - östliches Eckhaus -
Kaufpreis: 329.900 €
Wohnfläche: 127,11m²
Nutzfläche: 92,27m²
Grundstück: 659,75m²

Zusätzliche Kosten!
Preis je Carport: 4.900 €
Preis je Garage: 9.290 €

HINWEIS: Es fällt keine Provision an!

EINE SERIÖSE FINANZIERUNG ZU SEHR GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN,
kann vermittelt werden!
Eine Angebot ist immer individuell und auf die eigenen persönlichen Möglichkeiten abgestimmt!
Es sollte für Sie ein Optimum des machbaren sein und ein kalkulierbares Risiko darstellen!
Nutzen Sie unser Angebot und fragen Sie einfach nach, es ist immer besser ein Vergleichsangebot zu haben!