VON POLL Bad Homburg: Villa in paradiesischer Lage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 2.400.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 379 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.480 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 5 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Einliegerwohnung |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Tiefgarage | 3 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18016926 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 12 001 095-10922 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen von Bad Homburg.
Sowohl das Bad Homburger Schloss, die City als auch die Taunuswälder sind nicht weit von dem Anwesen entfernt. Die Villa verfügt über einen sehr repräsentativen Schnitt. Der mit kanadischem Ahorn-
Parkett ausgestattete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen auf über 60 m² Wohnfläche ein großzügiges und dabei sehr behagliches Wohnen. Von der angrenzenden Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über das herrlich eingewachsene Sonnengrundstück. Sowohl das Kaminzimmer als auch die Bibliothek führen ebenfalls auf diese uneinsehbare Terrasse.
Sieben weitere Zimmer und zahlreiche Bäder runden das Raumangebot ab. Die sehr
geschmackvolle Ausstattung, der mit viel Liebe gestaltete Garten und eine großzügig
angelegte Schwimmhalle mit Sauna, Dampfbad und einem angrenzenden Wintergarten als Ruhezone machen diese Villa zu einem echten Wohnerlebnis.
Viele Details vermitteln ein genussvolles Lebensgefühl, wie z. B. die mit allem Komfort
ausgestattete hochwertige Einbau-Küche, die Fußbodenheizung sowie die zentral steuerbaren
Rollläden und Markisen.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert, sowie mit einem elektrischen Einfahrtstor mit Kameraüberwachung ausgestattet. Eine auf dem Dach befindliche Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und versorgt z. T. das Schwimmbad.
Eine außergewöhnlich großzügig gebaute Tiefgarage von fast 100 m² Grundfläche
rundet das seltene Angebot ab: hier ist Platz für drei Autos, Fahrräder und
andere Vehikel. Eine beheizbare Auffahrt garantiert die Nutzung zu jeder Jahreszeit.
Lagebeschreibung
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden.
Die Tannenwaldallee ist die gerade Verbindung vom Bad Homburger Schloss, der Sommerresidenz des Kaisers zum „Gotischen Haus“, dem Reitschlösschen des Landgrafen. Rechts und links dieser Allee siedelten sich Ende des vorletzten Jahrhunderts Wochenendvillen mit prachtvollen Parks an, die „Prinzengärten“ genannt.
Wenn schon die Tannenwaldallee eines der begehrtesten Wohngebiete ist, so ist die Lage der Villa innerhalb dieser Allee am schönsten. Gegenüber liegt der Gustav-Park, rechts und links großzügige Grundstücke mit zum Teil historischen Villen. Zur schönen Bad Homburger Innenstadt sind es zu Fuß nur 15 Minuten, auf die freien Felder des „Platzenbergs“ etwa 10 Minuten, in den Taunus 15 Minuten und zum rekonstruierten „Tannenwäldchen“ ca. 5 Minuten.
Die nächste Haltestelle des Stadtbusses liegt 300 Meter entfernt, die Grundschule „Hölderlinschule“ ist zwei Kilometer und das „Humboldt-Gymnasium“ etwa zweieinhalb Kilometer entfernt. Beide Schulen sind auch gut mit dem Fahrrad über verkehrsberuhigte Wohngebiete zu erreichen.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Beata von Poll
Tel.: +49 (0) 69 - 95 11 79-0
Fax: +49 (0) 69 - 95 11 79 - 11
Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt
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Fax: +49 (0) 69 - 95 11 79 - 11
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