Für Pferdeleute: Bauernhof mit Stallungen, Nebengebäuden, Wiese, ...
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 218.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 225 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 830 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 2.327 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
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| Baujahr: | 1950 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt) |
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| Immonet-Nr.: | 17813224 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
15560 (1/1570)-132373 |
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Informationen zum Anbieter
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Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Dieser Bauernhof besteht aus einem Einfamilienhaus, einer Halle (Bj 1958) verbunden mit einer ausgebauten Scheune (Bj 1958), einem Doppelgaragengebäude, einer überdachten Pergola und Garten.
Das Grundstück wurde erstmals 1950 mit einem massiven Einfamilienhaus (Aussenwand EG: 36,5cm, OG: 24cm) mit Unterkellerung (Bruchstein, min. 36,5cm, ca. 70 m²) bebaut. Direkt an das Einfamilienhaus angebaut wurde ein grosser, unterkellerter Saalbau bzw. Halle der von der Küche aus zugänglich ist, als auch einen separaten grossen Eingang besitzt. Ein Verbindungsgebäude verknüpft den Saalbau mit dem Obergeschoss einer Scheune.
PFERDELEUTE AUFGEPASST:
Das Fachwerkscheunengebäude besitzt im Erdgeschoss diverse Nebenräume, Werkstatt und Stallungen mit grossem Ausgang zur überdachten Pergola, Grillplatz und Garten / Pferdekoppel.
Die Stallungen mit befahrbarer Futtertenne können bis zu 10 Stück Großvieh aufnehmen. Die Futtertennen sind von einem separaten Fahrweg erreichbar. Das Stallgebäude hat Ziegelsteinumfassungswände und die Scheune besteht aus Hohlblocksteinwänden. Die Kellerdecke ist als Vollbetondecke und die Stalldecke als Stahlbetonrippendecke mit Stahlunterzügen ausgeführt. Fenster, Futterluken und Türen erlauben eine ordentliche Belüftung.
Insgesamt stehen ca. 830 m² (= Saal und Verbindungsgebäude mit OG1-Scheune 380 m² plus 380 m² Stallungen / Nebenräume / Kellerräume plus 70 m² Kellerräume EFH) Nutzfläche zur Verfügung.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
Das Einfamilienhaus wurde teilweise moderniert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehören u.a. Fenster, Türen, Bad.
ZIELGRUPPE:
Ideal für Pferdeleute mit Hobbies.
OPTION:
Optional kann das Gebäude auch als Zweifamilienhaus mit einer 119 m² 3,5-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss und einer 106 m² 3,5-ZKB-Wohnung im Obergeschoss 1 genutzt werden.
Lagebeschreibung
LAGE:
Zentrale, verkehrsgünstige Ortslage in Südrichtung umrahmt von schönen Fachwerkgebäuden und Aussicht auf Wiesen und Felder. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Richtung Fulda bzw. Gießen und ein schöner Radwanderweg Hessens.
INFRASTRUKTUR:
Grünberg ist eine Großgemeinde mit 14.200 Einwohnern, die aus einer Kernstadt und 13 weiteren Stadtteilen besteht. Zur Stadt gehören die ehemaligen Gemeinden: Beltershain, Göbelnrod, Grünberg, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain.
Grünberg grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau und die Stadt Homberg (Ohm) (Vogelsbergkreis), im Osten an die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach, sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen.
VERKEHR:
Grünberg besitzt eine Anschlussstelle an die A 5. In den Stadtteilen Grünberg, Göbelnrod und Lehnheim befinden sich Haltepunkte der Vogelsbergbahn.
SCHULEN:
Theo-Koch-Schule Grünberg - Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Ganztagesangebot
Grundschule am Diebsturm, Grünberg
Grundschule Sonnenberg, Grünberg-Stangenrod
Gallusschule Grünberg
KULTUR UND WISSENSWERTES:
1980 war Grünberg der Austragungsort des Hessentag. Seit 1983 ist Grünberg staatlich anerkannter Luftkurort. Seit 2007 besitzt die Stadt ein eigenes Museum, das Museum im Spital,
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Hauseingang.
Offene Küche mit Durchgang zur Halle / Scheune und Garten.
Vorratsraum.
Grosser, offener Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Holzdielenböden.
Schlafzimmer 1.
Schlafzimmer 2 (strassenseitig, Fenster 3-fach verglast) mit begehbarem Kleiderschrank.
Bad 1.
OBERGESCHOSS 1:
Steiler Treppenaufgang mit schönem Geländer.
Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin und Holzdielenboden.
Küche mit Einbauten.
Esszimmer.
Schlafzimmer 3 mit Holzdielenboden.
Separates WC mit Waschbecken.
Schlafzimmer 4 mit Holzdielenboden.
Grosses Bad 2 mit WC, Waschbecken und Whirlpool.
DACHGESCHOSS:
Stauraum.
Keine Dämmung.
UNTERGESCHOSS:
Kellerräume (Bruchsteinkeller).
Waschküche mit Ausgang zum Hof.
Vorratsraum.
Werkstatt mit Holzofen.
NEBENGEBÄUDE:
- "Jetzt wird es urig ...!"
Nutzbar als Partyraum / Tanzfläche / Proberaum für Band/Kapelle / Hobbyraum / Mehrzweckhalle / Museum / Werkstatt / Lager etc. ...
Erdgeschoss:
Zugang von Küche.
Separater, grosser Zugang von Stellplätzen am Gartenbereich.
Sitzecke 1.
Theke.
Sanitärbereich Damen.
Sanitärbereich Herren.
Sitzecke 2.
Raumteiler / Schiebewand mit Zugang zum oberen Hallenbereich / Scheune.
Obergeschoss 1:
Grosser, offener Fachwerkbereich mit Holzfußboden und schöner Aussicht auf die umliegenden Fachwerkgebäude und Wiesen und Felder.
SCHEUNE:
Erdgeschoss:
Diverse Räume / Nebenräume auch tlw. mit grossen Höhen für Wohnmobil etc. geeignet.
Werkstatt.
Stallungen mit Zugang zum Garten und überdachter Pergola, Grillplatz zur Pferdekoppel (insgesamt ca. 800 m²).
Sonstiges
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Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design).
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Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum.
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Dr. Gerhard Berthes
Tel.: 06081-12712
Fax: 06081 66359
Gutenbergweg 8
61250 Usingen
Deutschland
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