Zum Verlieben - Eigentumswohnung über 3 Etagen mit Terrasse in Gießen-Rödgen

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage
Die Eigentumswohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen setzt sich zusammen aus einem 1993 errichteten Neubau und einem ebenfalls 1993 sanierten Fachwerkhaus. 10 Wohnungen befinden sich in dem 1993 neu erbauten Teil der Liegenschaft; das separat stehende Fachwerkhaus stellt "Wohnung" Nr. 11 dar.

Das Fachwerkhaus
Das angebotene Fachwerkhaus erstreckt sich über drei Etagen zzgl. Keller und wurde ursprünglich 1683 erbaut. Es besteht im Kellergeschoss aus Bruchsteinmauerwerk, in allen anderen Geschossen aus Fachwerk mit Lehmflechtwerk. Das symmetrische Fachwerk mit den geschnitzten Eckpfosten und die Lage am Rand des alten Ortskerns machen das Haus zu einem Kulturdenkmal aus künstlerischen und städtebaulichen Gründen.

In dem Jahr 1993 wurde das Einfamilienhaus komplett entkernt und aufwändig saniert. Die Maßnahmen umfassen die Anhebung der Geschossdecke, um eine angenehme Raumhöhe zu bekommen, der Einbau einer neuen Holztreppe, die Erneuerung sämtlicher Wasser-/Abwasserleitungen und der Elektroinstallation sowie Neueindeckung des Daches und Einbau von Holzfenstern mit Isolierverglasung. Das Haus verfügt über eine eigene Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008. Ebenso wurde in den vergangenen Jahren die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen sowie die Kellerdecke und das Dach gedämmt.

Die Fachwerkbauweise und die Verwendung von Naturwerkstoffen bereitet Ihnen ein sehr angenehmes Wohnklima. Der Charme des historischen Gebäudes spiegelt sich im ganzen Haus wider. Die große Wohnküche mit angrenzendem Kaminzimmer ist das Herzstück des Hauses und stellt sicherlich einen gemütlichen Treffpunkt für die ganze Familie dar. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Duschbad und ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zwei weitere Schlafzimmer und das Wannenbad sind im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.
Abstellfläche bieten der Kellerraum und der Spitzboden. Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Außenstellplatz im Hof.

Wenn Sie wenig Zeit oder Muse haben, gärtnerisch tätig zu werden, bietet dieses gemütliche und sehr gepflegte Haus ideale Vorasusetzungen für unbekümmertes Wohnen in den eigenen vier Wänden. Mit nur wenig Renovierungsaufwand können Sie bereits einziehen!