**Super Kapitalanlage**Modernisiertes 3-Familienhaus**
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 139.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 514,81 € | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 12,5-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 11.160,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 270 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 270 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.346 m² | |||||||||
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| Wohneinheiten: | 3 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Baujahr: | 1952 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Garage | 2 | |||||||||
| Stellplatz | 2 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
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| Immonet-Nr.: | 17803738 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2-1538-288144 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Attraktives, großzügiges 3-Familienhaus mit Doppelgarage und 1.350 m² großem, weiter mit einem Wohnhaus bebaubaren Grundstück in zentraler Aussichtslage von Burghaun bei Hünfeld.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (je 1x 4-Zimmerwohnung):
Wohn- und Esszimmer mit Türe zur Terrasse bzw. Balkon, große Diele, Wohnküche, Kinderzimmer 1, Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken), sep. WC, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2
Wohnfläche: ca. 100 m² zzgl. großer Balkon im 1. OG sowie Super-Terrasse im EG (ca. 25 m²)
Dachgeschoss (3-Zimmerwohnung)
Wohn- und Esszimmer, kleine Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinder- /Gästezimmer, Duschbad mit Waschbecken und WC
Wohnfläche: ca. 70 m²
Kellergeschoss
Heiz- und Bastelraum, Waschküche, Trockenraum, 3 Vorratskeller
Hofraum (2 Pkw-Garagen und 2 Pkw-Stellplätze)
Ausstattung
Das 3-Familienhaus wurde 1952 erbaut und 1976 Um- bzw. Angebaut.
In den Jahren 2002 und 2005 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u. a. neue Gas-Heizung, neue Bäder in der EG- und OG-Wohnung, neue Fliesenspiegel in den Küchen.
Das 3-Familienhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise (2-schlagiges Wärmedämm-Mauerwerk) erstellt. Zur guten Ausstattung gehören u. a.: neue Gas-Zentralheizung (Brennwert-Technik), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Zimmertüre in Eiche-Furnier, tw. Naturholzdielen, tw. Teppichware, tw. Laminatbelag in den Wohnräumen sowie PVC-Belag in den Küchen, Türsprechanlage, elegante, freitragende Marmor-Agglomerattreppe vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss, neue Bäder mit schicken, hellgrundigen Wand- und Fußbodenfliesen und weißen Sanitärobjekten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Vera Korablin
Tel.: 0661-90278-11
Deutschland
Tel.: 0049|0661|902780
Mobil: 0
Fax: 0049|0661|9027850
Sturmiusstr. 1b
36037 Fulda
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