Wohnen auf zwei Etagen mit Sauna u. Pool

Objektbeschreibung

BESCHREIBUNG:
Das stillvolle Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) wurde 1970 gebaut und immer wieder modernisiert. Der Eingangsbereich befindet sich direkt neben der großen Doppelgarage, man kann aber auch direkt von der Garage ins Haus gelangen. 
Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich der gemütliche Küchenbereich, das große lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Büroraum und ein Gäste-WC sowie der Innenpool mit dem Saunabereich. 
Im 2. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro und zwei Bäder. Dort befindet sich auch der zweite Balkon, mit Fernblick.

AUSSTATTUNG:
- PVC (Küche)
- Laminat Nussbaum-Dekor (Diele, Gäste-WC)
- Fliesen (Wellnessbereiches, Bäder) 
- Teppich (Kinderzimmer/ Büro)
- Wände (Putz, Tapeten, Holzpaneelen)
- Theke im Esszimmer
- EBK vorhanden
- Heizkörper (in allen Zimmern) 
- Innenpool 
- Sauna (mit separater Terrasse)
- Kunststoff-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Treppenstufen aus Granit
- das Treppengeländer ist weiß geschmiedet 

LAGE:
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das Hessische Kegelspiel. 
An das überregionale Straßennetz ist die Gemeinde durch die Bundesstraße 27 angeschlossen, die durch die Gemeinde führt. 
Weiterhin hat Burghaun eine Haltestelle an der Bahnstrecke Bebra–Fulda. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV) gewährleistet. Die Buslinien werden von der Überlandwerk Fulda AG (ÜWAG Bus GmbH) betrieben. Zwei Buslinien stellen vor allem die Verbindung mit Eiterfeld und Hünfeld her.

SONSTIGES:
Die Netto-MM beträgt 850,- Euro + ca. 300,- Euro NK + 30,- Euro Garage.
Die Stellung einer Kaution wird erwartet. Bei Abschluss eines Mietvertrages berechnet Hubertus Rützel Immobilien GmbH dem Mieter eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. (2 Netto-Monatsmieten plus MwSt.).

Neugierig geworden?

Schicken Sie uns einfach eine Anfrage per Mail oder rufen Sie uns an. Wir vereinbaren gerne eine Besichtigung vor Ort.

Ansprechpartner: Josef Lorei
Telefonnummer: 0661-20698703
Mobil: 0160- 64 46 169