+++ Ein Gefühl der Freiheit - parkähnliches Grundstück mit Traumhaus in Burghaun-Hünhan +++

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Traumhaus bietet Ihnen einen Platz der Entspannung und in kurzer Entfernung gute Verkehrsanbindungen.
Das 1971 erbaute Haus besticht durch eine moderne Bauweis sowie mit technischen Highlights.
Ein wesentlicher Punkt diese Objektes ist die gesamte Eingrünung des Grundstückes, das Parkcharakter besitzt - mit altem Baumbestand, Sträuchern, Blumen und vieles andere mehr. Besonders hervorzuheben sind der gepflasterte Eingangsbereich, der dem Stil des Hauses angepasst ist, sowie eine große Wiese um das Anwesen, ein wunderschön angelegter Teich mit seltenen Fischarten, ein besonders schönes Schwimmbad mit einer Solaranlage (Quarz-Sand-Filteranlage mit 100 kg Quarzsand mit Entwässerung), einer eigenen Taverne mit Bar sowie ein Geräte- und Holzhaus. Ein weiterer - neuer Anbau wurde für die Garten- und Swimmingpool-Gerätschaften und als Werkstatt gebaut; zusätzlich wurde neben dem Barbereich ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette errichtet. Der Sitzbereich vor der Bar wird außerdem durch eine Markise geschützt. Verbunden mit einem extra angelegten Sandstrand und entsprechend vorhandener Nachtbeleuchtung entsteht im Sommer ein Flair südlicher Urlaubsländer zum Genießen!

1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2009 das Dach selbst komplett mit entsprechendem Dämmmaterial isoliert. Die erneuerte Ölheizung – 2008 - mit einem 8.000 l-Tank ist im Garten als Erdtank verdeckt eingebaut; ebenfalls im Garten befindet sich ein Wasserreservoir mit 1.000 l. Auch sind zwei Satellitenanlagen und 8 ISDN-Anschlüsse vorhanden.

Das gesamte Haus ist von außen durch Gitter im Untergeschoss gesichert und an allen Fassaden sind Bewegungsmelder integriert, sodass bei Dämmerung die Bewegungsmelder reagieren und alle Seiten des Hauses beleuchtet werden. Auffallend an dem Gesamtgebäude ist, dass alle Fenster und Türen, die nach außen gehen, Fliegengitter besitzen, sodass im Sommer ein Insektenschutz in die Gesamtfassade eingebaut wurde. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und die Fenster teilweise mit Elektrorollläden und einer indirekten Beleuchtung entlang der großen Glasfensterfassade versehen.

Die Garage hat einen direkten Zugang zum Haus und wurde als übergroße Doppelgarage mit Holztoren und automatischem Torantrieb konzipiert.

Im unteren Gebäudeteil sind Kellerräume, Heiz- und Abstellraum, Sauna, Hobbyraum, Gästezimmer sowie eine kleine Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafraum, Flur, Bad mit Dusche und WC untergebracht. Einer der Vorratsräume ist voll isoliert und mit Umluft versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich, eine Küche, Flur mit Garderobenbereich sowie Gäste-WC, Schlafzimmer und ein traumhaft schönes, TÜV-abgenommenes behindertengerechtes modernes Bad von Joop! Sämtliche sanitären Einrichtungen einschließlich Armaturen sind vom Designer Joop; deshalb besticht das Bad durch ein besonderes Ambiente – geschaffen durch diese Designerausstattung mit Armaturen, Waschbecken, Badewanne – einfach alles -, insbesondere auch durch die Dusche mit sämtlichen Wellnessfunktionen und einer ausgefeilten Belüftungstechnik, die ein Beschlagen verhindert. Das Bad ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet. Viele technische Raffinessen müssen Sie unbedingt sehen. Die besondere Atmosphäre dieses „Wohnbades“ wird durch das Fernsehschauen aus der Badewanne untermauert.

Was den Wohn-/Essbereich betrifft, so ist hier ein zusätzlicher Kamin erwähnenswert. Dieser ist auch ein Teil der Einrichtung - passend zum Stil g