Wohnanlage mit Gewerbeanteil und Entwicklungspotential
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.600.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 40 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 2.011 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 2.779 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 13 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1962 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Balkon |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Stellplatz |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 5,95 % |
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| Immonet-Nr.: | 17631039 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 6593.HS35404-53139 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Harald Stender
Tel.: +49 611 880 91-11
Mobil: +49 172 863 65 73
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Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Wohnanlage mit Gewerbeanteil befindet sich in ruhiger Ortslage von Frankfurt-Sossenheim, sehr gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Sie besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Sanierung investiert, insbesonder auch unter dem Gesichtspunkt der Energieeinsparung. Die einzelnen Wohngebäude weisen zwischen sieben und elf Wohnungen aus. Die drei Gewerbeeinheiten bestehen aus einer Druckerei, einer Gaststätte und einer Werkstatt. Die gesamte Einheit ist fast komplett vermietet, die Mietverträge sind alle unbefristet.
Die Anlage ist in eine Grundstücksgesellschaft eingebracht, von der der hälftige Anteil hier zum Verkauf steht. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 200.000,- € p.a., zzgl. NK, Stand 01/12,
d.h., daß auf den hier zu verkaufenden Anteil Mieteinnahmen von 100.000,-- € p.a., zzgl. NK, Stand 01/12, entfallen.
Insgesamt gesehen eine gute Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotential. Überzeugen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung !
Lagebeschreibung
Sossenheim
Der Stadtteil liegt im Nordwesten Frankfurts zwischen Autobahnen und dem Flüsschen Nidda. Hier gab es schon zu römischen Zeiten Ziegeleien, die den Vordertaunus und die Wetterau mit dem Baumaterial versorgten. Und hier wurde der Leichnam des Heiligen Bonifatius 754 während seiner Überführung von Mainz nach Fulda vorbeigetragen. Im 30-jährigen Krieg brannte das Dorf nieder (1622).
1925 bohrte man ein tiefes Loch in den Boden, weil man wertvolles Mineralwasser in der Tiefe vermutete. Kurz träumten die Sossenheimer davon, ein Heilbad zu werden. Tatsächlich schoss Wasser hervor, doch es stank nur wegen des hohen Schwefelgehalts, heilte aber nicht. Vom "Schermulybrunnen" (1926) kann man aber bis heute sein Wasser holen. 1928 wurde der Ort mit seinen damals 4.800 Einwohnern nach Frankfurt eingemeindet, weil man Platz für künftige Arbeitersiedlungen vorrätig halten wollte. Eben diese wurden dann nach dem Krieg gebaut, weshalb es heute doppelt so viele Einwohner gibt als noch vor 30 Jahren. Sechs Siedlungen gruppieren sich um das alte Zentrum des ehemaligen Bauerndorfs mit seinen Fachwerkhäusern und dem klassizistischen neuen Alten Rathaus.
Am Wiesenfeldweg im Süden zwischen der Wohnbebauung und den Kleingärten steht die 18 Meter hohe Friedenseiche. Sie wurde zum Friedensschluss des deutsch-französischen Krieges 1871 gepflanzt und ist daher kulturhistorisch bedeutsam.
Rund 40 Vereine sind im Vereinsring Sossenheim organisiert, was zurecht auf eine höchst aktive Einwohnerschaft schließen lässt.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Harald Stender
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Fax: +49 611 88091-91
Apianstraße 8
85774 München/Unterföhring
Deutschland
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