HJKI - Ideal als Kanzlei, Praxis oder Büro - Helle Büroetage nahe der Kö
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.550,00 € |
| Nebenkosten: | 360,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
4.650,00 €
zu hoch? |
| Büro-/Praxisfläche: | ca. 141 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 85 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kabelanschluss |
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| Anzahl Etagen | 5 |
| Etage | 4 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fußboden | PVC/Linoleum |
| Haustiere | Nein |
| Personenaufzug |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
3.100,00 EUR zzgl. ges. MwSt |
| Immonet-Nr.: | 17854725 |
| Anbieter-Objekt-ID: | HJKI- 85 -09-438936 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Hans-Jürgen Koch
Tel.: 0 69 - 33 99 88 35
Mobil: 01 72 - 69 24 333
Hans-Jürgen Koch Immobilien
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Diese 141 m² Büro- und Praxisfläche befindet sich in der 4. Etage des gepflegten Büro- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe zum Höchster Bahnhof. Das helle und saubere Treppenhaus erlaubt durchaus auch Branchen/Gewerbezweige, die auf Publikumsverkehr angewiesen sind. Das Büro selbst fasziniert schon aufgrund des breiten Flurs im Eingangsbereich, der entweder einen Empfangstresen oder einen repräsentativen Wartebereich zulässt. Die derzeitige Aufteilung der Büroräume ergeben großzügige Büroräume. Eine evtl. andere Raumaufteilung durch versetzen von Wänden ermöglicht der eisenarmierte Estrichbelag unter den Leichtbauwänden, durch den auch Höhenunterschiede von Raum zu Raum im Estrich ausgeglichen werden.
Wahlweise können Sie 141 m² (mtl. Kaltmiete: 1 550,00 EUR) o d e r 85 m² (mtl. Kaltmiete: 935,00 EUR) anmieten. Wenn Sie alle 5 Büro-/Praxisräume benötigen, also die gesamte Fläche von 141 m², stehen Ihnen die dafür restlichen 55 m² ca. drei Monate nach Vertragsabschluss zur Verfügung.
Erreichbar sind diese Büro- und Praxisräume sowohl zu Fuß über das Treppenhaus als auch mit dem Fahrstuhl. Zusätzlich können zwei Parkplätze agrave; 45,00 EUR angemietet werden.
Bei Anmietung der gesamten Büro-/Praxisfläche von 141 m² beträgt der Mietpreis 1 550,00 EUR. Daher
errechnet sich die angegebene Kaution in Höhe von 4 650,00 EUR. Da ca. 55 m² z. Z. noch vermietet sind, können auch nur 85 m² zum Mietpreis von 935,00 EUR (Kaution dann: 2 805,00 EUR) angemietet werden.
Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxisräume befinden sich fussläufig in zwei Minuten zum höchster Bahnhof mit S-Bahnanschluss in Richtung Rödermark/Ober-Roden (Linie S1) über F-Hbhf, Konstabler Wache und Hauptwache; in Richtung Dietzenbach (Linie S2), sowie in Richtung Taunus und Wiesbaden. Ferner haben Sie die Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt vor der Tür. Somit haben Ihre Mitarbeier eine optimale Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes, das evtl. zukünftigen neuen Mitarbeitern die Entscheidung leichter macht, sich für Ihre Firma/Praxis/Kanzlei zu entscheiden. Selbst Kunden/Patienten/Mandanten von außerhalb erreichen Ihre neuen Räume optimal. Diverse Fachgeschäfte wie Schreib- und Bürowaren in ca. 200 Metern, einen PC-Drucker- und Zubehörladen in ca. 300 Metern von Ihrem neuen zukünftigen Standort entfernt, erleichtern Ihnen und Ihren Mitarbeitern den Alltag. Die Post und diverse Banken (Postbank, Commerzbank, Deutsche Bank) finden Sie innerhalb von 400 Metern.
Ausstattung
Die Büroräume sollen durch den Mieter selbst nach notwendiger Verwendung ausgestattet werden. Evtl. Modernisierungsmaßnahmen (z. B. Damen-/Herren-WC) können nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Die Kosten dafür werden dem Mieter dann durch Mietkostenaussetzung erstattet.
Sonstiges
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Hans-Jürgen Koch Immobilien
Kurmainzer Straße 14
65929 Frankfurt am Main
E-Mail hjk@hjkoch-immobilien.de
Internet www.hjkoch-immobilien.de
Anmerkung:
1. Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, berechnen wir eine Provision in Höhe von 5% des protokollierten Kaufpreises zzgl. 19% ges. MwSt. diese ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
2. Alle Angaben in diesem Expose´ sind freibleibend und beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kaution : 4650.00
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Hans-Jürgen Koch
Tel.: 0 69 - 33 99 88 35
Mobil: 01 72 - 69 24 333
Fax: 0 69 - 33 99 86 99
Kurmainzer Straße 14
65929 Frankfurt am Main
Deutschland
Tel.: 069/33998835
Fax: 069/33998699
Kurmainzer Straße 14
65929 Frankfurt am Main
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