LOFT in Frankfurt-Griesheim
Gewerbe allgemein kaufen in Frankfurt am Main-Griesheim
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 2.900.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 4.011,39 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Zustand: | Teil- oder vollrenoviert |
| Baujahr: | 1974 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Personenaufzug |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. |
| Immonet-Nr.: | 16232096 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 3366-13480 |
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Informationen zum Anbieter
Klaus Uckelmann
Tel.: (+49) 02 11 - 91 40 50
Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft teilt sich auf in einen 7-geschossigen und einen 4-geschossigen Baukörper. Beide Gebäudeteile haben eigene Treppenhäuser mit je einem Aufzug und sind voll unterkellert. Die Kellerräume des 4-geschossigen Gebäudeteils sind von der Hoffläche ebenerdig zu erreichen. Die PkW-Einstellplätze befinden sich teilweise in der oberen, teilweise in der unteren Hoffläche, einige hiervon sind überdacht. Die Fensteranordnung des gesamten Baukörpers ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. WC-Anlagen und ähnliche Räume sind in jedem Geschoss vorhanden. Die Außenflächen bestehen aus Waschbetonteilen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. In den letzten 10 Jahren wurden am Objekt kostenaufwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden z.B. im Jahre 2000 die Dachflächen erneuert und der ganze Hof saniert, in 2001 erfolgte die Fassaden- sowie Treppenhausrenovierung und Erneuerung der Elektroinstallation, in 2002-2003 eine Teil-Fenster-Erneuerung, in 2004 Einbau einer Rauchabzugsanlage, in den Jahren 2005-2010 erfolgten Arbeiten wie Pumpenerneuerung, Erneuerung der Hauseingangstür, Außenwandisolierung etc. Das Erdgeschoss, 1. und 6. Obergeschoss wurden komplett modernisiert. Die Zwischenetagen 2.-5. Obergeschoss weisen nach wie vor Modernisierungsbedarf aus. Das Gebäude steht derzeit leer. Es wurde bisher als Bürohaus genutzt. Es war bereits Standort der Telekom, der Post und DHL. Einer weiteren gewerblichen Nutzung steht nichts im Wege. Denkbar wäre aber auch eine Umwandlung in Wohnen (z.B. sehr gefragt ist derzeit alterbetreutes Wohnen), eine Nutzung als Hotel oder Boarding House
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Griesheim, westlich der Frankfurter City, in unmittelbarer Nähe der Mainzer Landstraße. Das Viertel ist gut mit der Innenstadt verbunden, u.a. durch die S-Bahn. Das Ortszentrum bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Über die Mainzer Landstraße gelangt man leicht zur Autobahn, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt (Alte Oper).
Ausstattung
2 Baukörper, 46 PkW-Stellplätze.
Baukörper A mit einer Gesamtfläche von 2.211,26 qm.
Baukörper B mit einer Gesamtfläche von 1.093,87 qm.
Beide Häuser zusammen: 3.305,13 qm.
Hinzu kommt das KG mit 322,70 qm (Baukörper A) und 383,56 qm (Baukörper B) = 706,26 qm
Sonstiges
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inclusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustandekommt. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von acht Tagen mit Angabe der Quelle mitzuteilen. Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten des Anbieters
Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept
Klaus Uckelmann
Tel.: (+49) 02 11 - 91 40 50
Fax: (+49) 02 11 - 91 40 520
Brehmstr. 86
40239 Düsseldorf
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