*** Dieser Erstbezug nach Sanierung wird Sie begeistern! ***

Lagebeschreibung

Das hier offerierte Mietobjekt befindet sich am Ende einer Sackgasse auf dem begehrten ‚Sachsenhäuser Berg’.

Die ansprechende Lage im Grünen zeichnet sich durch seine Nähe zum Frankfurter Stadtwald aus und bietet Ihnen darüber hinaus eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport.

Öffentliche Nahverkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
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Ausstattung

Die unlängst abgeschlossenen Modernisierungsmaßnahmen umfassen u.a.:

- wärmegedämmte Fassade neu angestrichen
- Dach neu gedämmt
- neue Sicherheits
- Hauseingangstür
- Komplett-Renovierung
- Türen und Zargen neu lackiert
- hausinterne Holztreppe neu aufgearbeitet
- neue Schallschutzfenster mit weißen PVC-Fensterrahmen
- neue, elektrisch betriebene Rollläden, teils mit Zeitsteuerung
- Rollladenkästen neu gedämmt
- teils in die Decke integrierte Halogenleuchten.
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Heizungsleitungen
- neue Heizkörper
- Fischgrät-Parkettboden im Wohn-/Esszimmer neu abgeschliffen und versiegelt
- neuer Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss
- neue Bodenfliesen in der Diele (EG)
- neues Gäste-WC mit Tageslicht
- neues Wannen-Bad mit Dusch-Trennwand im Obergeschoss mit Tageslicht
- neues Dusch-Bad mit Duschkabine im Dachgeschoss mit Tageslicht

Gesamt-Wohnfläche ca. 138 m²/DIN zzgl. Nutzfläche im Vollkeller.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Das Mietobjekt ist mit einer neuen, hochwertigen Marken-Einbauküche mit sämtlichen Finessen ausgestattet (Bosch- und Siemens-Geräte).

Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Zusätzlicher Außenzugang von der Küche sowie von der Waschküche.

Teilüberdachte Sonnen-Terrasse im Erdgeschoss. Überdachter Süd-Balkon im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobby-/Partyraum, 2 Abstellräume sowie ein Heizungskeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen.

Großzügige Garage. Weitere Parkmöglichkeiten auf dem vor der Garage gelagerten Vorplatz.

Sonstiges

- Die Kosten für Heizung, Warmwasseraufbereitung, Heizungswartung, Wasser, Kanalgebühren sowie für Strom werden mieterseits direkt mit den jeweiligen Unternehmen abgerechnet.

- Bitte geben Sie bei Anfragen per e-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer an. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

- Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.