Niederrad - Im eigenen Haus mit Garten wohnen und zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Sonstiges Haus kaufen in Frankfurt am Main

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Garten
Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 598.000,00 €
Kaufpreis/ m²: 1.993,33 €
Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 €
Finanzierungsrechner von  
Monatliche Rate 1,656.09 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Zimmer: 15
Wohnfläche: ca. 302 m²
Grundstücksfläche: ca. 303 m²
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Baujahr: 1905
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Die Käuferprovison in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Vertrages verdient und fällig. Dies gilt auch bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit diesem Angebot steht, von dem damit Gebrauch gemacht wird

Das Angebot ist nur für Sie als Empfänger bestimmt und deshalb vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig. Bei einem Verstoß gegen die Vertraulichkeitspflicht entsteht ein Schadensersatzanspruch. In gleicher Weise haftet ein vollmachtsloser Vertreter. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Eine Zwischenverfügung des Eigentümers und Irrtum bleiben vorbehalten. Alle Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen.

Immonet-Nr.: 17747505
Anbieter-Objekt-ID: A2221
(1/2221)-13001

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Frau Petra Krauß

Tel.: 069 591469

Krauß Immobilien , Inh. Petra Krauß

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem 1905 erbauten Denkmalgeschützten Vorderhaus mit 3 vermieteten Wohnungen und einem 1973 erbauten Hinterhaus mit einer vermieteten Wohnung im 1. OG und einer ca. 90 m² großen, teil unterkellerten Erdgeschosswohnung mit dem Zugang zum Garten.
Das Vorderhaus wurde 1973 erstmals modernisiert.

Lagebeschreibung

Niederrad liegt südlich des Mains und ist Standort des westlichen Teils der Universitätsklinik Frankfurt. Die Bürostadt Niederrad grenzt ebenso, wie der im Süden und Westen nahe gelegene Stadtwald an. Nicht zu vergessen, die Nähe zum frankfurter Flughafen ca. 10 km und die Anbindung zur Autobahn A5 und A3. Zur Stadtmitte Frankfurt können sie bequem per Bus, S-Bahn oder Fahrrad in nur wenigen Minuten gelangen.

Ausstattung

2007 wurde das Dach im Vorderhaus neu gedeckt.
2010 wurde der Gaszentralheizungs -Brenner erneuert.
Der Garten wird exklusiv von der freien Erdgeschoßwohnung im Hinterhaus genutzt.

Sonstiges

Die Jahresnettomieteinnahmen bei Selbstnutzung der 90 m² Wohnung im Hinterhaus
€ 25.680,--
Die Jahresnettomieteinnahmen bei Vollvermietung beträgt € 37.080,--

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Krauß

Tel.: 069 591469
Fax: 069 591958

Nordendstrasse 45
60318 Frankfurt
Deutschland

Tel.: (+49) 0 69 - 59 14 69
Fax: (+49) 0 69 - 59 19 58

Nordendstrasse 45
60318 FRANKFURT A. M.

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