ENGEL&VÖLKERS: Exklusive Wohnung mit Ausblick!
Wohnung mieten in Frankfurt am Main-Bergen-Enkheim
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| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 2.100,00 € |
| Miete inkl. NK: | 2.400,00 € |
| Nebenkosten: | 300,00 € |
| Garagen-/ Stellplatzmiete: | 100,00 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 168 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Baujahr: | 2012 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Garage |
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Baumarkt (Anzeige) |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 Monatsmieten |
| Immonet-Nr.: | 16948599 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-002R52-W-00H7F0-8 35566 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Bad Vilbel
Tel.: +49-6101-98 76 10
Sven Stützel Real Estate , Engel & Völkers Hanau
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Ob Neubau, Niedrigenergiehaus, optimale Lage oder hochwertigste Ausstattung, in diesem Vier-Parteienhaus ist alles vereint. 2011 erbaut, liegt die Immobilie in Bestlage am Berger Hang. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen gehen einher mit urbaner Nähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer gern im Grünen wohnt, jedoch auf einen einmaligen Ausblick nicht verzichten will, kommt hier ganz auf seine Kosten.
Die exklusive Gartenwohnung mit 168, 36 m² verfügt über eine optimale, durchdachte Raumaufteilung bei der keine Wünsche offen bleiben. Das Raumangebot setzt sich aus dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, den drei Schlafzimmern sowie zwei Bädern zusammen und wird abgerundet durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Schon beim Betreten fallen zwei Dinge ins Auge: Hochwertigkeit und Helligkeit. Jedes Zimmer ist optimal geschnitten und durch große Fensterflächen hell und freundlich gestaltet. Im Wohnzimmer findet diese Architektur ihren Höhepunkt. Raumhohe Fensterflächen ziehen sich über die gesamte Breite der Wohnung und lassen sich großzügig zu der 38,5 m² großen Gartenterrasse hin öffnen. Dem Master Bedroom mit Bad en-suite ist eine Ankleide angeschlossen. Die zwei weiteren Schlafzimmer haben ein eigenes Bad.
Selbstverständlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz kann für 100€/Monat ebenfalls angemietet werden. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden sich in der Wohnung.
Einige Beispiele für die hochwertige Ausstattung:
- Eiche Echtholzparkett, Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung, Handtuchwärmer
- Sanitärobjekte: Villeroy & Boch, Armaturen:Hans Grohe
- Fenster: 3-fach-Verglasung, Echtholzrahmen elektr. Rollladensteuerung
- Specksteinofen, Solar
- Echtglasduschkabine, Rain-Shower-Duschkopf
- Video-Türsprechanlage
- SAT-Anschluss EDV-Verkabelung in jedem Zimmer
- Alarmanlage, u.v.m.
Lagebeschreibung
Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main. Das höher gelegene Bergen mit seinen vielen Fachwerkhäusern und dem historischen Rathaus ist der ältere Teil dieser Gemeinde und bietet viele Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Der Berger Hang, eine der Top Wohnlagen Frankfurts, zeichnet sich durch viel Nähe zur Natur und einmalige Ausblicke über Frankfurt und Umgebung aus. Das am Ortsrand gelegene Schwimmbad sowie der angrenzende Vilbeler Stadtwald erhöhen den Erholungsfaktor von Bergen. In nur wenigen Minuten ist das Hessen-Center erreichbar, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts. Bergen-Enkheim ist durch den direkten Anschluss an die A66 verkehrsgünstig gelegen. Weiterhin hat der Stadtteil direkten Anschluss an U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. Mwst.) (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Sven Stützel Real Estate und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Residential GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Kaution/Genossenschaftsanteile: 6300,00 EUR
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Bad Vilbel
Tel.: +49-6101-98 76 10
Fax: +49-6101-98 76 110
Deutschland
Sven Stützel Real Estate , Engel & Völkers Hanau
Sven Stützel
Tel.: 06181-428290
Fax: 06181-4282910
Schnurstr. 23
63450 Hanau
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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