J E T Z T eigene E U R O retten

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Frankfurt am Main-Bahnhofsviertel

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Daten auf einen Blick
Kaufpreis: 2.106.000,00 €
Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 €
Finanzierungsrechner von  
Monatliche Rate 5,832.30 € Info
berechnet mit 30.0 % Eigenkapital
Rate neu berechnen Angebote anfordern
Gesamtfläche: ca. 801,89 m²
Wohnfläche: ca. 636 m²
Umzug bis zu 40 % sparen?
Wohneinheiten: 9
Gewerbeeinheiten: 3
Baujahr: 1900
Attraktive Förderung
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immonet-Nr.: 17903135
Anbieter-Objekt-ID: 07120-1061-1400710

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Objektadresse

Informationen zum Anbieter

Daniel Weissenberger

Tel.: 069-9055961-0

DETA Immobilien GmbH i. Gr.

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Objektbeschreibung

Auf Dauer Rendite.

Lagebeschreibung

Das Bahnhofsviertel ist mit knapp 0,5 Quadratkilometern nach der Altstadt der zweitkleinste Stadtteil von Frankfurt. Die längste Grenzlinie ist gerade einmal knapp einen Kilometer lang. Fast trapezförmig liegt das Viertel zwischen dem Frankfurter Alleenring im Westen, der Mainzer Landstraße im Norden und dem Anlagenring im Osten. Im Süden bildet der Main die natürliche Grenze. Benachbarte Stadtteile sind im Westen das Gutleutviertel und das Gallus mit dem Hauptbahnhof, im Norden das Westend-Süd, im Osten die Frankfurter Innenstadt und im Süden auf der gegenüberliegenden Mainseite Sachsenhausen-Nord. Der Stadtteil liegt zentral im Frankfurter Innenstadtbezirk. Durch seine zentrale Lage ist das Bahnhofsviertel sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof, der selbst nicht mehr zum Stadtteil gehört sondern zum benachbarten Gallus, bietet eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Die Straßenbahnen der Linien 11 und 12 durchfahren den Stadtteil auf der Münchener Straße. Der U-Bahnhof Willy-Brandt-Platz (Linien U1–U5) und der S-Bahnhof Taunusanlage (Linien S1–S6, S8, S9) erschließen den Osten und Nordosten des Viertels. Im Straßenverkehr hat die berühmte Kaiserstraße an Bedeutung verloren, durch die Sperrung des westlichen Endes (Kaisersack) ist die Einfahrt aus Richtung Alleenring/Hauptbahnhof nicht mehr möglich. Stattdessen ist die Hauptverkehrsader heute die Gutleutstraße, die in den Theatertunnel mündet und eine Verbindung zur Altstadt bietet. Die schachbrettartig angeordneten Straßen ermöglichen eine leichte Orientierung. Die breiten Ost-West-Straßen sind als Boulevards ausgebaut und vermitteln Großstadtcharme. Zahlreiche Gründerzeitgebäude haben den Zweiten Weltkrieg und die Abrisswellen der ersten Nachkriegsjahrzehnte überdauert; sie werden durch schlichtere Wohnhäuser der 50er und 60er Jahre und mehrere Hochhäuser ergänzt. Die bekanntesten davon sind das Dresdner-Bank-Hochhaus am Jürgen-Ponto-Platz (benannt nach dem ermordeten Vorstandsvorsitze

Lageplan  

Daten des Anbieters

DETA Immobilien GmbH i. Gr.

Daniel Weissenberger

Tel.: 069-9055961-0
Fax: 069-9055961-11

Cronstettenstrasse 43
60322 Frankfurt

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