Großzügig WOHNEN ! 6 Zi., 2 Bäder + G-WC, Fußbodenheizung, elektr.Rollläden, Dachterrasse, uvm.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Eschbach in ruhiger Lage.

In einer Minute sind sie zum nächsten Plus-und REWE Markt gelaufen und die Haltestelle der U2, die sie in 22 Minuten in die Frankfurter Innenstadt bringt, befindet sich nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Bad Homburg ist in nur 10 Minuten erreicht.

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.
Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet.

Nieder-Eschbach hat einen direkten Anschluss an die A661.

Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Mit der U2 ist man in 22 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.

Neben der Stadtbahnlinie U2 verkehren dort außerdem die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

So gibt es dort seit 2005 ein Hornbach-Baumarkt. Auf einem ursprünglich für den neuen Frankfurter Schlachthof vorgesehenen Areal eröffnete im März 2007 die erste IKEA-Filiale in Frankfurt. Das Geschäft ist zudem auch das größte Möbelhaus im Stadtgebiet.

Schulen:
In Nieder-Eschbach gibt es eine Grundschule, die Michael-Grzimek-Schule, die am 22. Februar 1953 eingeweiht wurde und eine Gesamtschule, die Otto-Hahn-Schule, die am 1. September 1969 noch vor der Eingemeindung mit dem Unterricht begann.
Weitere Schulen in Frankfurt sind mit den öffentliche Verkehrsmitteln gut erreichbar.
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Ausstattung

* Fassade mit Vollwärmeschutz

* große Terrasse

* großer Balkon

* Bad mit Wanne und Dusche / Gäste-WC im 1. OG

* Tageslichtbad mit Dusche im DG

* Echtholz-Parkett- / Fliesen und Marmorböden

* große Einbauküche NEUE FRONTEN + neuer Herd mit Ceranfeld, sowie Spülmaschine

* doppeltverglaste Isolierfenster

* elektrische Rollläden

* die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im 1. OG sind zum Teil zusätzlich normale Heizkörper.

* Keller / Hauswirtschaftsraum

* die Zimmertüren können auf Wunsch auch weiß gestrichen werden.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Sonstiges

Die nur im Falle eines Mietvertragsabschlusses fälligen 1,19 Monatsmieten Vermittlungsprovision, setzen sich aus 1 Kaltmonatsmieten + 19 % Mehrwertsteuer zusammen.

Bis zu einem Mietvertragsabschluss entstehen Ihnen keinerlei Kosten.

Gründe warum es sich lohnen kann IHR neues Zuhause über uns zu mieten:

Sollte das von uns angebotene Objekt genau DAS sein, in dem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine das nicht schon Grund genug ??? Was bringt es Ihnen ein Objekt zu mieten, für das Sie zwar keine Provision zahlen mussten, Ihr „Wohlfühlgefühl“ sich aber nicht einstellen will?

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Unsere Dienstleistung für SIE beinhaltet:

Unter anderem bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und bzgl. der Ausstattung nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen gerecht werden.

Dazu gehört, dass wir den jeweiligen Eigentümer über evtl. notwendige Modernisierungsmaßnahmen beraten. Um nur ein Beispiel daraus zu nennen: In den letzten Jahren haben wir in fast allen von uns vermittelten Objekten die Teppichböden entfernen und einen sauberen glatten Belag legen lassen (Laminat, Parkett, Fliesen).

Zu unseren Dienstleistungen gehört unter anderem aber auch, dass wir i.d.Regel bei der Wohnungsübergabe dabei sind und ein Übergabeprotokoll erstellen, welches Ihnen als Mieter zu Gute kommen kann. Danach melden wir Sie anhand der abgelesenen Zählerstände bei den Versorgern von Strom und gegebenenfalls Gas an.
Bei Bedarf können wir Ihnen auch gerne zuverlässige Handwerker empfehlen, die seit Jahren für uns tätig sind.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !