Sonnenbalkon - und wenn die Sonne mal in Strömen scheint - kuschelige 4 Zimmer!

Lagebeschreibung

Willkommen in Darmstadt: Zwischen Frankfurt im Norden und Mannheim im Süden liegt die Wissenschaftsstadt Darmstadt. Ob Großstadt im Walde, Stadt der Künste, Beamtenstadt - die Wissenschaftsstadt Darmstadt wurde und wird mit vielen Überschriften beschrieben. Es ist die Stadt mit Museen, Galerien, den Exponaten des Jugendstils - einfach eine Stadt für Kunstliebhaber. Darmstadt ist Sitz hochrangiger Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Durch Kindertageseinrichtungen mit eigenen pädagogischen Konzepten ist Darmstadt von Schulen aller Schulformen, teilweise auch mit internationaler Ausrichtung, ausgestattet. Moderne Verkehrswege und attraktive Mobilitätsangebote, eine ausgezeichnete Anbindung an die Bundesautobahnen A67 und A5, zum Weltflughafen Rhein-Main und zur Metropolregion Frankfurt, machen die Wissenschaftsstadt Darmstadt mobil. Genießen Sie Ihre neue Wohnstadt. Sie werden überrascht sein, was Darmstadt so alles bietet. Gehen Sie auf Datterichs Spuren, dem Darmstädter Maskottchen. Hier nun eine Auflistung von ganz besonderen Details, die Darmstadt so lebenswert machen.

Darmstadt-Kranichstein - Ihr neuer Wohnort: Vor über 40 Jahren wurde der Grundstein für den neuen Wohnort Darmstadt-Kranichstein gelegt. Namensgeber ist das nahegelegene Jagdschloss, die ehemalige Sommerresidenz der Darmstädter Landgrafen und Großherzoge. Kranichstein selbst verfügt über eine Stadtteilbibliothek, vier Kindergärten, einen Waldkindergarten, zwei Kindertagesstätten und einen Kinderhort. Die Erich-Kästner-Schule fungiert als integrierte Gesamtschule und bietet den Schülern so die Möglichkeit von der ersten bis zur zehnten Klasse nur eine Schule zu besuchen. Am südlichen und westlichen Stadtteilrand gibt es außerdem Wohngebiete mit modellhaften Baukomplexen und Reihenhäusern in Niedrigenergie- und Passivbauweise. Das erste Passivhaus Deutschlands wurde hier 1991 errichtet. Zahlreiche Teiche bilden den Kern des Stadtteils. Auf dem vergleichsweise kleinen Wohngebiet des Zentrums breiten sich Seen aus. Der Brentanosee und der Kästnersee liegen in den Bachaue des Ruthsenbaches. Den Schlossteich ließ Landgraf Georg I. graben. Er diente zur Fischzucht und Entenjagd. Heute dient dieser Ort der Erholung und der Freizeitbeschäftigung. Mit dem PKW gelangen Sie in nur ca. 5 km zur Autobahn A5 Frankfurt-Mannheim. In 16 Fahrminuten gelangen Sie mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof in Darmstadt oder in 8-10 Fahrminuten zum Willy-Brandt-Platz oder Luisenplatz mitten in der Stadt. Die bereits erwähnte Erich-Kästner-Schule, eine integrierte Gesamtschule von den ersten bis zur zehnten Klasse, erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Die nächstgelegene Kindertagesstätte befindet sich nur einen Steinwurf vom Bauvorhaben in der Borsdorffstraße, genannt "Pavillon", entfernt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Lidl-Markt befinden sich alle in Darmstadt-Kranichstein. Mit dem PKW gelangen Sie in 5 Fahrminuten zu sämtlichen auch größeren Einkaufsmärkten und Gewerbegebieten in Darmstadt und Weiterstadt. Gehen Sie gerne mountainbiken, joggen oder nur spazieren, spielen Sie gerne Tennis oder gehen Sie auch mal gerne Schlittschuhlaufen? Dies alles ist in unmittelbarer Umgebung um Ihr neues Zuhause bequem möglich. Fragen Sie Ihren Fachberater von Hähnlein & Krönert. Gerne zeigt er Ihnen die ausgezeichnete Infrastruktur, alles für Sie Wichtige und auch die sportlichen Attraktivitäten.

Ausstattung

Urban 38 steht für eine excellente Ausstattungsqualität.
Es entstehen überwiegend 3-Zimmerwohnungen und 4-Zimmerwohnungen.
Je nach Wohnung sind diese mit 1 bzw. 2 Bädern, Gäste-WC, Garten, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet.
Informieren Sie sich bei Ihrem Kaufberater von Hähnlein und Krönert.

- KfW 70 Effizienzhaus
- Ebenerdige Tiefgaragenplätze
- Lift in alle Wohnetagen
- Dreifach-Verglasung der Fenster
- Fenster- und Fenstertüren mit Pilzkopfverriegelung
- Wohnungseingangstüren WK2
- Innentüren 2,13 Meter hoch
- Parkett in Wohn-/Schlafräumen und Küche
- Edle Villeroy & Boch Fliesen
- Fernwärme und Solarkollektoren
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- Viele EG-Wohnungen mit eigenem Garten
- Elektrische Rollläden

Sonstiges

KÄUFERPROVISIONSFREI!!! www.urban38.de - Fertigstellung in wenigen Monaten!
www.hki24.de - Anklicken lohnt sich!
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unseren Kaufberatern - wir helfen Ihnen gerne weiter!
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Viele unserer Kunden suchen ein neues Zuhause im Dreieck Frankfurt/Wiesbaden/Bad Homburg. Ganz gleich, ob Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen in kleiner Wohneinheit oder Baugrundstücke - rufen Sie 06192-206820 an! Gerne werden wir KOSTENLOS für Sie tätig!