DA-Eberstadt: freistehendes EFH mit Einliegerwhg. in Top-Lage, 230 m² Wfl., Doppelgarage, Garten

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1979 im Bauhausstil mit Flachdach auf einem 504 m² Waldrandgrundstück errichtet.
Auf Grund einer sanften Hanglage ist das Untergeschoß zum Anliegerweg hin eben begehbar und enthält dort eine Einliegerwohnung mit separetem Hauseingang.
Zum Haupteingang des Hauses geht man ein paar Stufen nach oben und befindet sich im eigentlichen Erdgeschoß mit Garten und Terrasse zur Hausrückseite.
Das Erdgeschoß beinhaltet Eingangsbereich mit großzügigem Gäste-WC, ein Arbeitszimmer mit Wandsafe, sowie den sehr großzügigen Wohn-/Eßbereich (über 60 m²) mit offener Küchenbar zur Einbauküche.
Das Wohnzimmer bietet neben einem offenen Kamin mehrere Möglichkeiten nach draußen zu gelangen: zur Ostseite große Glasfront zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten, zur Südseite zum Garten und zur Westseite zu einem terrassenartigen Balkon (Zugang auch von Küche aus).
Über ein elegantes Marmor-Treppenhaus gelangt man in das ebenfalls großzügig gestaltete Obergeschoß.
Dieses verfügt über 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren Ankleidezimmer und zu einem außergewöhnlichen Hauptbad mit Rundwanne), Kinderbad, Elternbad, sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
An Ost- und Westseite des Obergeschosses befinden sich wiederum 2 großzügige Balkone, sodaß man auch aus jedem Schlafzimmer nach draußen gelangen kann.
Im Untergeschoß befinden sich neben WC, Lager- und Stauräumen, ein großzügiger Party- oder Fitneß-Raum. Vorbei am Heizungskeller (Gas-Zentralheizung) gelangt man direkt vom Haus in eine große Doppelgarage (allerdings hintereinander).
Vom Party- oder Fitneß-Raum gibt es eine Verbindungstür zur 1 Zimmer-Einlieger-Wohnung (35 m²), die ihren eigenen Eingang ohne Stufen von der Straße aus hat (1 Wohn-/Schlafraum, geschlossene Küche mit EBK, sowie ein Duschbad.
Vor dem Haus befindet sich ebenfalls ein Stück Garten, sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Grundrisse sind beigefügt!