Erstbezug! Provisionsfrei ! Schicke 3 Zi.- Wohnung - KfW Effizienz 70 - in DA-Eberstadt
Erdgeschosswohnung kaufen in Darmstadt-Eberstadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 412.500,00 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 150,00 € | |||||||||
| Garagen-/ Stellplatzkaufpreis: | 17.500,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 117,9 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 16 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Baujahr: | 2011 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | 1 | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Balkon | 1 | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Etage | Erdgeschoss | |||||||||
| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Gäste-WC |
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| Nichtraucher |
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| Garage | 1 | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Barrierefrei |
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| Seniorengerecht |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Verkauf provisionsfrei! |
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| Immonet-Nr.: | 16677011 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 251-317206 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Schickes 4-Fam.-Haus - Effizienzhaus 70 - mit hochwertigster Ausstattung!! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 230 m² alleiniges Süd-West-Gartengrundstück. Das Grundstück wurde bereits mit Rollrasen belegt. Auch die große Sonnenterrasse ist bereits angelegt.
Über die gepflegte Außenanlage erreichen Sie das Treppenhaus. Von hier aus können Sie mit dem Fahrstuhl alle Etagen erreichen, inkl. Keller, oder die Treppe benutzen. Über den Flurbereich geht es in die helle, geräumige Eigentumswohnung. Im vorderen Bereich ist das erste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken installiert. Der Grundriss ist sehr funktionell. Auf der linken Seite der Wohnung (Süd-West) befindet der große Wohn-, Essbereich mit Küche (ca. 48 m² groß) und vielen Fenstern - sehr hell - und direktem Zugang zum Traumgrundstück mit Blick ins Grüne.
Hier können Sie entspannen und genießen. Auf der rechten Seite (Nord-Ost) befinden sich die zwei Schlafzimmer und das große, zweite Tgl.-Bad mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Begeisternd sind der tolle Grundriss und die Helligkeit in allen Räumen. Zur Wohnung gehört noch ein Keller - abgemauert, gefliest, mit Fenster und einer massiven Tür. Waschküche ebenso im Keller vorhanden. Zur Wohnung gehört eine massiv gebaute Garage mit Sektionaltor inkl. Fernbedienung und ein Außenstellplatz. Die anderen drei Wohnungen sind bereits verkauft.
Lagebeschreibung
Sehr beliebte Lage in DA-Eberstadt - Bereich Kettelerstraße - Sophienstraße. Schule, Kindergarten und Einkaufen - alles zu Fuß möglich. Straßenbahnanschluss ca. 3-5 Fußminuten entfernt, aber trotzdem ruhig im Grünen wohnen. Autobahnanschluss in alle Richtungen vorhanden.
Sonstiges
Hochwertigste, exklusive Ausstattung!! Fahrstuhl in allen Etagen vorhanden. Im Eingangsbereich ist eine Sprechanlage mit Videoüberwachung installiert. Die Wohnung hat eine FUBO-Heizung - Warmwasser. Basis ist eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Blower-Door Test nach Abschluss der Arbeiten zum Nachweis der Dichtheit. Der Innenputz ist ein hochwertiger, mineralischer Gipsputz. Malerarbeiten sind ebenfalls in der Leistung enthalten.
Einziehen und Wohlfühlen! Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettboden (Eiche Massiv-Fertigparkett) verklebt, bis auf die zwei Tgl.-Bäder - komplett gefliest - hochwertige Fliesen. Die Wohnung hat im Wohnzimmerbereich einen Kachelofenanschluss !!! Exklusive Holz-Alu-Fenster der Firma Höhbauer - dreifach verglast - Uf-Wert von 0,90. Die Tür im Wohnzimmer zum Garten ist mit einer Schiebetür ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen ist in den Rollladenkästen ein AIR-PUR-Grundmodul für eine kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung eingebaut.
Auf dem Dach ist eine Solaranlage für das warme Wasser eingebaut. Viele weitere, außerordentliche Ausstattungsmerkmale( z.B. Edelstahlhandlauf im Treppenhaus, elektrische Rollläden inkl. Einzelraumsteuerung etc.) sind vorhanden. Rufen Sie an und verlangen einen Besichtigungstermin. Unter "Dokumente" haben wir eine PDF-Datei mit der sehr aussagefähigen Baubeschreibung eingestellt. Hier erhalten sie alle Informationen.
In der Ausstattung der Wohnung sind folgende Arbeiten im Kaufpreis bereits enthalten und ausgeführt und keine Extras mehr - siehe auch Baubeschreibung: - dezentrales Lüftungsgerät inkl. Lüftungsmotoren, elektrische Rollläden inkl. Einzelraumsteuerung, Handtuchheizkörper zusätzlich im Bad, ökologischer Rotkalkputz, Kellerraum komplett gefliest und Anstrich der Garage innen in weiß !!
Daten des Anbieters
Tel.: 06071/881953
Fax: 06071/929840
Rheingaustrasse 16
64807 Dieburg
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