Ober-Ramstadt:Tolles 2-Familienhaus in zentraler Lage mit gemütl. Innenhof -REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Mehrfamilienhaus kaufen in Ober-Ramstadt
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 260.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 9 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 160 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 315 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1982 | |||||||||
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| WC separat |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Immonet-Nr.: | 18234937 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 49/0412/81-1390118 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Frau A. Rittscher
Tel.: +49 6154 801 79 90
Mobil: +49 1523 363 77 79
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ihr neues Haus gliedert sich in drei Etagen. Unten im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung, welche aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer kleinen aber feinen Kochküche und einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß besteht.
Diese Erdgeschosswohnung verfügt über einen separaten Zugang und kann daher auch sehr gut vermietet werden.
Dann geht es in den ersten Stock und ins Dachgeschoss. Im ersten Stock haben Sie eine 3-Zimmerwohnung mit einer schönen großen Küche mit genug Platz für eine Essecke und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch eine praktische Abstellkammer für Vorräte ist in diesem Stockwerk vorhanden.
Zurzeit ist der erste Stock vom Dachgeschoss noch nicht getrennt und bietet im Maisonette Stil viel Platz, denn im Dachgeschoss haben Sie noch weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das eine Zimmer kann zu einer Küche umfunktioniert werden, die dafür benötigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, dementsprechend können Sie ggf. noch eine dritte Wohneinheit schaffen.
Darüber hinaus ist in jedem Stockwerk eine Abstellkammer den Wohnungen zugehörig und im Erdgeschoss und im ersten Stock gibt es noch ein Gäste-WC.
Auf dem Dachboden ist auch noch genug Platz.
Im Keller des Hauses gibt es drei Räumlichkeiten, davon ist eins der Heizungsraum, der zweite Raum ist eine Waschküche und im dritten Raum hätten Sie Stauraummöglichkeiten.
Ein toller Innenhof mit einem recht großen Nebengebäude bietet Ihnen noch viele Möglichkeiten.
Das Nebengebäude verfügt über eine Sommerküche, eine Werkstatt und eine Abstellkammer. Dieses Gebäude ist nochmals überdacht und der Dachboden kann ggf. auch noch zum Stauraum ausgebaut werden.
Der Innenhof lädt Sie abends bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
Alles in allem ein gepflegtes und interessantes Haus!
Denkmalschutzobjekt: Nein
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentraler Lage Ober-Ramstadts.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle sind nur einige Fußminuten entfernt.
In Ober-Ramstadt haben Sie alles was Sie für das alltägliche Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken sowie zahlreiche Vereine. Auch ein Freibad sowie ein Sportplatz ist in Ober-Ramstadt vor Ort. Und wenn Sie Sonntags spazieren gehen möchten, laden Ober-Ramstadts Feldwege dazu ein.
Von Ober-Ramstadt aus haben Sie Bahnverbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Erbach und Eberbach und von dort aus in weitere Städte. Auch weitere Busverbindungen nach Darmstadt und Umgebung sind vorhanden.
Ober-Ramstadt ist die Stadt der Farben hier ist die weltbekannte Firma Caparol ansässig. Auch gibt es hier weitere Firmen sowie zahlreiche Dienstleister. Von Ober-Ramstadt sind es nach Darmstadt ca. 15 Autominuten.
Ausstattung
Die Böden sind teilweise mit Teppich und überwiegend mit Laminatboden ausgestattet.
Die Bäder sind mit pflegeleichten teilweise hellen Fliesen gefliest.
Auch der Keller ist gefliest und lässt sich somit schön pflegen.
An den Decken sind überwiegend Holzpaneele verlegt.
Ggf. kann auch der ein oder andere Ausstattungsgegenstand übernommen werden.
Die Fenster sind isolierverglast und verfügen überwiegend über Rollläden.
Für mollige Wärme in kalten Wintertagen sorgt eine Öl-Zentralheizung, welche gerade erst vor zwei Jahren eingebaut wurde, über welche auch die Warmwasserversorgung reguliert wird.
Sonstiges
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. (frb)
Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1985
Befeuerungsart: Öl
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Frau A. Rittscher
Tel.: +49 6154 801 79 90
Mobil: +49 1523 363 77 79
Fax: +49 6154 801 79 92
Eichestr. 14
64372 Ober-Ramstadt
Deutschland
frb-Immobilien, Inh. Frank Rudolf Braun
Frank Rudolf Braun
Tel.: 0 26 33 - 29 92 405
Fax: 0 26 33 - 4 73 73 3
Parkstr. 46
53498 Bad Breisig
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