Engel & Völkers - 4-Zimmerwohnung in Hanglage mit Traumaussicht!
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 249.000,00 € | |||||||||
| Nebenkosten: | 160,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 112 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1988 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.02.2012 | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Etage | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,98 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt |
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| Immonet-Nr.: | 17779755 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-00723U-W-00R4XI-7 83614 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
Tel.: +49-(0)6251-84 82 50
Maisonable Immobilien GmbH, Engel & Völkers Lizenzpartner GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese tolle lichtdurchflutete Maisonettewohnung liegt in traumhafter Hanglage in Zwingenberg. Durch die optimale Ausrichtung des Hauses genießt man hier den ganzen Tag die Sonne. Helle, großzügige Räume und ein ideal gestalteter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Die offene Küche ist perfekt in den geräumigen Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-West-Terrasse integriert. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick über die Rheinebene und kann den Tag ganz entspannt beim Sonnenuntergang und einem Glas Wein ausklingen lassen. Das große, in weiß geflieste, Tageslichtbad bietet genug Platz für Zwei. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste- WC. Das Highlight der Wohnung wartet im Obergeschoss. Eine riesige Galerie, mit vielen Fenstern und einem Kaminofen. Der perfekte Platz um die Seele baumeln zu lassen. Ein Außenstellplatz und eine separate Einliegerwohnung, die auf Wunsch zu einem Preis von 110.000,- € dazu erworben werden kann und aktuell zu einem Preis von ca. 400 € vermietet ist, runden diese einzigartige Wohnung ab.
Lagebeschreibung
Dort wo der “Melibokus” mit seinen Ausläufern am weitesten in den Oberrheingraben hinaustritt, liegt malerisch das mittelalterliche Städtchen Zwingenberg. Zwingenberg ist die älteste Stadt an der Bergstraße. Der Ort hat eine attraktive Altstadt mit baulichen sowie historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, einer Bergkirche und einem ehemaligen Burgsitz. Die geographische Lage Zwingenbergs ist sehr günstig. Durch eine hervorragende Infrastruktur ist die Stadt verkehrsmäßig gut über die B3, die Main-Neckar-Eisenbahn und die Bundesautobahn A5 Frankfurt-Basel zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 45 km entfernt. Nach Westen hin bestehen außerdem gute Straßenverbindungen zu den Ried-Gemeinden.
Ausstattung
- Besonderheiten: Kamin.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Maisonable Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiert ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
Tel.: +49-(0)6251-84 82 50
Fax: +49-(0)6251-8482 555
Deutschland
Tel.: 06251-848250
Fax: 06251-8482555
Heidelberger Str. 2
64625 Bensheim
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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