Alleinstehendes Haus mit Gewerbe, Wohnung, Grundstück und KFZ Stellplätzen in HH-Meiendorf!
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Hamburg-Rahlstedt
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 330.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 362 m² |
| Wohnfläche: | ca. 69 m² |
| Ladenfläche: | ca. 110 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 442 m² |
| Balkon/Terrasse: | ca. 12 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Gewerbeeinheiten: | 3 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Terrasse |
|
| Anzahl Etagen | 2 |
| Stellplatz | 5 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 6,5 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 18087779 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 963f-309522 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Jens-Peter Struth
Tel.: 040/81990677
Mobil: 0173/2338546
S & P Struth Immobilien
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Insgesamt ca. 110 m². Zurzeit genutzt von einem gut laufenden Dönerladen mit kleinem Biergarten und einem Tattoo-Studio. Die Mietverträge können bestehen bleiben, jedoch ist auf Wunsch auch eine freie Lieferung möglich. (NKM: 1.400,- Euro/mtl.)
Obergeschoss: schöne vermietete 3 Zimmer Wohnung mit ca. 69 m² (NKM: 480,- Euro/mtl.) und gefliestem Vollbad mit Fenster.
2. Erdgeschoss (abfallendes Grundstück): ca. 183 m², z. Zt. frei.
Grundstücksgröße: Ca. 442 m²
PKW- Stellplätze: inkl. 5 offizielle Stellplätze, praktisch deutlich mehr!
Lagebeschreibung
Das Objekt in Hamburg-Rahlstedt-Meiendorf liegt sehr zentral im Wohn- und Gewerbegebiet. Der U-Bahnhof Berne (P+R Parkplatz) sowie die Buslinie 162 sind sehr gut zu erreichen.
In ca. 20 Autominuten gelangen Sie zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A1 und A 24 erreichen Sie in nur 5 Minuten, den Flughafen in ca. 20 Minuten.
Gewerblich ist das Gebäude optimal nutzbar, da das Objekt an der Ein- und Ausfallstrasse Hamburg-Ahrensburg mit täglich ca. 120.000 Kraftfahrzeugen liegt. Außerdem ist eine hohe Frequentierung durch kleine Ladengeschäfte in unmittelbarer Nähe gegeben. Somit einerseits sehr gut geeignet für die Gewerbeobjekte im Haus wie Dönerladen und Bar (hoher Bekanntheitsgrad) - insbesondere auch durch die vorhandenen Kfz-Stellplätze! Andererseits aber trotzdem hohe Wohnqualität durch die zentrale Wohnlage und die Nähe zu den Rahlstedt-Arkaden.
Idealer Standort für Gewerbe und Wohnen!
Sonstiges
Nebenkosten:
Die Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5% bis 2%), die Grunderwerbssteuer und die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer.
Sonstiges:
Für weitere Informationen teilen Sie uns bitte Ihre Anschrift und Telefonnummer mit.
Besichtigung:
Besichtigung ist nur mit dem Maklerbüro und nach vorheriger Absprache möglich.
Weitere Objekte unter www.struth-immobilien.de
Daten des Anbieters
Tel.: 040/81990677
Mobil: 0173/2338546
Fax: 040/81990678
Bei der Neuen Münze 21
22145 Hamburg
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