*** TOP SANIERT - RUHIG, SONNIG UND GRÜN - ZENTRALES WOHNEN IN EILBEK***

Lagebeschreibung

Der alsternahe Stadtteil Eilbek zählt wegen seiner zentralen Lage und den vielen Grünflächen zu den beliebtesten in Hamburg.

Ideale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf dem kleinen Wochenmarkt im Immenhof und in den Einkaufszentren Hamburger Straße und Wandsbeker Quarree, ebenso ist die Hamburger Innenstadt nicht fern.

Die Anbindung an das öffentliche verkehrsnetz HVV ist unmittelbar gegeben. Sie finden in nur wenigen Gehminuten die Haltestelle der 36er Linie und ebenso die U-Bahnstationen der U1 und U2.

Die idyllischen Parks und Spazierwege entlang der Alsterkanäle bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich. Dieser lässt durch die großzügige Fensterfront einen Blick über den Balkon hinweg in die traumhaften Hintergärten zu.

Des Weiteren liegt in den Wohn- und Schlafräumen gepflegtes und frisch abgeschliffenes Eichenstabparkett.

Das geräumige Vollbad ist hell gefliest ein weiteres, neu saniertes und separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr geplegten Zustand.

Die Küche der Wohnung verfügt sowohl über einen Waschmaschinenanschluss als auch einen Anschluss für den Geschirrspüler.

Die In Absprache mit der jetzigen Mieterin kann die Einbauküche, gegen Abstand, übernommen werden.

Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Firma, hierfür werden dem Mieter monatlich € 30,00 in Rechnung gestellt.

Sonstiges

Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmiten, mithin € 2.685,00 fällig.

Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 4 %. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.