Duvenstedt- zentrale Lage

Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK:	1.325,00 €
Miete inkl. NK:	1.405,00 €
Heizkosten:	200,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile:	3.975,00 €
Zimmer:	4
Wohnfläche:	ca. 145 m²
Grundstücksfläche:	ca. 579 m²
Umzug	bis zu 40 % sparen?
Maler	Günstige Maler finden!
Anzahl Badezimmer:	3
Anzahl Schlafzimmer:	3
Zustand:	Gepflegt
Baujahr:	1964
Verfügbar ab:	sofort
Besichtigung:	nach Vereinbarung
Küche	Einbauküche (EBK)
Bad	Duschbad
Balkon
Garten/-anteil/-mitbenutzung
Terrasse
Anzahl Etagen	4
Heizung	Öl
für WG geeignet
Keller
Gäste-WC
Kamin
Garage	Doppelgarage
Dachform	Satteldach
Sauna
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)	Courtagefrei
Immonet-Nr.:	18451256
Anbieter-Objekt-ID:	1-1451801

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Objektadresse

Saalkamp 33
22397 Hamburg
Duvenstedt Kartenansicht

Informationen zum Anbieter

Sylvia Kock

Details zum Anbieter

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gärtnerisch und pflegeleicht angelegten Grundstück, welches durch seine Ausrichtung nach Süden überzeugt.

Im Erdgeschoss bietet die Immobilie einen großzügigen Wohn/Essbereich mit dem angeschlossenen Kaminzimmer.
Dieser Bereich ist ansprechend mit Eichenparkett und in Teilbereichen mit Fliesen versehen und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit hellen Steinplatten belegt ist und über eine Markise verfügt. Die Einbauküche ist zweckmäßig möbliert und bietet mit ihren hellgrauen Fronten, die mit den großformatigen Bodenfliesen gleichfalls in grau harmonieren, einen ansprechenden Gesamteindruck.Der hell gestrichene Flurbereich mit den großformatigen Bodenfliesen und das moderne Gäste-WC präsentieren sich in einer dem Zeitgeschmack entsprechenden Optik.

Das Obergeschoss wird über eine ansprechende Holztreppe erschlossen und offeriert ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer mit einem modernen Duschbad. Dieser Bereich ist zur Gartenseite ausgerichtet und verfügt über einen kleinen Balkonbereich. Ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein weiterer großzügiger Raum im Dachgeschoss, mit großen Abseiten, bietet weitere Wohnfläche

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über eine Vorratsraum, einen Heizungskeller,der auch einen Anschluss für die Waschmaschine bietet, sowie einen großzügigen Hobbyraum und einen Saunabereich. Dem Saunabereich ist ein vollständiger Badbereich mit Kneippanlage sowie einer geräumigen Badewanne angeschlossen.

Weiterhin ist ein großer Geräte-/Werkstattraum hinter der geräumigen Doppelgarage (elektrisches Tor) vorhanden. Ferner verfügt das Haus über Außenrollläden an den Fenstern der Gartenseite, mit Ausnahme des großen Wohnzimmerfenster.

Lagebeschreibung

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenanlage(Tempo 30) im beliebten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Fußläufig ist die Grundschule „Duvenstedter Markt“ für Kinder problemlos zu erreichen. Diverse Kindergärten, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgewogenes Angebot an Gastronomie runden die Attraktivität dieses Standortes ab.Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung bieten der nahe liegende Treudelberger Golfplatz, diverse Reitmöglichkeiten in der Umgebung, der „TSV DuWo 08“, Duvenstedter SV, sowie weiter Sportvereine und der Duvenstedter Brock, der zu ausgedehnten Spaziergängen und auch Fahrradtouren einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die Buslinien 176 und276. Ein Umfeld welches keine Wünsche offen lässt!
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Sonstiges

Die Kosten für Heizung, Strom, Wasser und Müll sind von dem Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen.