3-Zi.-Whng. 75 m² in HH-Bramfeld: Familienfreundliche, helle Wohnung in zentraler Wohnlage; im 1. Obergeschoss mit Süd-Balkon - ideal für Familie mit 1 Kind
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 672,00 € |
| Nebenkosten: | 187,00 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: | 2.016,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1991 |
| Energieverbrauchskennwert: | 121 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: | Ja |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Bad | Vollbad |
| Balkon |
|
| Anzahl Etagen | 3 |
| Etage | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Keller |
|
| Tiefgarage | Kann gemietet werden |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 18436107 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 3745 NET-227707 |
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
Attraktive, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer schönen, familienfreundlichen Wohnanlage Baujahr 1991. Raumaufteilung: Diele mit Abstellraum, Wohnzimmer ca. 23 m² mit Süd-Balkon ca. 5,5 m², Schlafzimmer ca. 14,5 m², Kinderzimmer ca. 12,5 m², Küche ca. 8 m², Vollbad ca. 4,5 m². Wohnfläche ca. 75 m². Geräumiger Kellerraum. Gemeinschaftlich: Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Trockenraum, Fahrradraum, Spielplatz (von der Küche aus einsehbar). TG-Stellplatz auf Wunsch.
*** Informationen und Besichtigung ***
Für weitere Fragen und / oder die Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte - ausschließlich telefonisch - an Frau Dressel, Tel. (040) 642 237 40 (vorzugsweise vormittags in der Zeit von 9 bis 11 Uhr). Bitte drucken Sie die Vermietungs-Aufgabe aus und halten Sie diese für das Gespräch bereit, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Lagebeschreibung
Anschrift: Fabriciusstr. ***, 22177 Hamburg.
In grüner Lage in einer Sackgasse, dennoch aber zentral und Nähe Bramfelder See. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute zur Bramfelder Chaussee), wenige Gehminuten zum Bramfelder Dorfplatz (Schulen, Post, etc.).
*** Hausnummer auf Anfrage.
Ausstattung
Laminatboden in Flur, Wohn- und den Schlafzimmern. Wände und Decken
verputzt und (nicht neu) gestrichen. Einbauküche mit Arbeitsplatte, Spüle und weißen Unterbauschränken, Herd mit Cerankochfeld; Stellplatz für Kühl-schrank, Anschluss für Geschirrspülmaschine; weißes Fliesenschild, heller Linoleumboden. Vollbad mit hellen Boden- und beigefarbenen Wandfliesen; Stellplatz und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine. Kabel-TV. Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster isolierverglast.
Sonstiges
In den Nebenkosten u. a. enthalten: Heizung, Kabel-TV.
Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Wasser / Abwasser, Strom.
Auf Wunsch: Tiefgaragenstellplatz (= EUR 50,00), Verfügbarkeit vorbehalten.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen, Irrtum vorbehalten (A254).
Maklerprovision:
Die 2,38-fache Monatsmiete netto kalt einschl. MwSt. (= EUR 1.599,36).
Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages vom Mieter
an Manfred Schuler Immobilien / IVD, Hamburg, zu zahlen.
Daten des Anbieters
Manfred Schuler Immobilien / IVD
Manfred Schuler
Tel.: (040) 642 237 40
Fax: (040) 642 237 42
Trittauer Amtsweg 19
22179 Hamburg
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