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Lagebeschreibung

HAMBURG – BERGSTEDT

… gehört zu den begehrten Walddörfern und liegt im Norden von Hamburg. Die junge Altersstruktur, die Grüne Umgebung von Bergstedt sowie die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind beste Vorraussetzungen für junge Familien mit Kindern.

Verkehrsverbindungen:
Die Bushaltestelle „Vogtredder“ (Linie 376) liegt nur ca. 2 Gehminuten von dem Grundstück entfernt. Von dort aus gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten zur U-Bahn-Station (U1) Hoisbüttel oder in ca. 15 Fahrminuten zur S-Bahn Poppenbüttel. In weiteren 20 Fahrminuten sind Sie in der Hamburger City. Mit dem PKW gelangen Sie über die Bundesstraße 434 in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 erreichen Sie über die Abfahrt Ahrensburg in ca. 20 Fahrminuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Spar) Ärzte, Apotheken Banken sind im Nahen Umfeld gelegen. Für ausgiebige Shoppingtouren lädt ein Besuch im Alstertaler Einkaufzentrum ein.

Kitas und Schulen:
Im Nahen Umfeld finden Sie z.B. die Kita Rodenbeker Straße. In der Bergstedter Alte Landstraße finden Ihre Kleinen eine Grundschule inkl. Vorschule. Die Gesamtschule Bergstedt liegt im Volksdorfer Damm 218. Ein Gymnasium sowie eine Förderschule sind ebenfalls im Nahen Umfeld. Neben dem Grundstück befindet sich die Rudolf-Steiner-Schule. Mehr Infos finden Sie unter www.hamburg.de.

Sport und Freizeitmöglichkeiten:
Da Naturschutzgebiet Hainisch-Iland sowie das idyllische Rodenbeker Quellental laden zu ausgedehnte Spaziergänge in unberührter Natur ein. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt. So gibt es den Bergstedter Sportverein mit einer Vielzahl von Sportmöglichkeiten wie Hockey, Fußball etc. für Jung und Alt. Ebenso bieten die Walddörfer auch den Reitfreunden eine Vielzahl von Reiterhöfen.

Ausstattung

Nachfolgend aufgeführte Besonderheiten/Leistungen sind im Angebotspreis enthalten:

* Hauserstellung in Massivmauweise gemäß Baubeschreibung

* ca. 570 m² Grundstücksanteil

* entspricht den Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung 2009

* inkl. Fundamentplatte

* hochwertige Verblendfassade z.B. Marke Röben – dem Bauherrn stehen eine Vielzahl von Verblendsteinen zur Auswahl

* formschöne, geschlossene Buche Massivholztreppe mit zusätzlichem Abstellraum im EG

* zweiflüglige Innentür mit Glasausschnitt und Sprossenaufteilung in oberen Drittel

* Duschbad im Erdgeschoss und Vollbad im Obergeschoss

* Bauzeit- und Festpreisgarantie

* 5 Jahre Gewährleistung gem. BGB

* 5 %-tiger Sicherheitseinbehalt von jeder Baurate durch den Bauherrn

* baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV Nord = Mehrwertgarantie für Ihr

Sonstiges

Die beigefügten Grundrisse sind Vorschläge und können individuell nach Ihren Wohnwünschen verändert werden.