NEU: 10 Reihenhäuser (KfW-Effizienzhaus 70) in idealer Lage
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 276.500,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 133,78 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 153,44 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 22,78 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Baujahr: | 2012 | |||||||||
| Energiehaus | KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Fußbodenheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Stellplatz | Kann gekauft werden | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Dachform | Pultdach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Provisionsfrei - direkt vom Bauträger |
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| Immonet-Nr.: | 17327484 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
1103__6860628-1 081184 |
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in der Ulzburger Straße 80 in Norderstedt. Auf dem Gesamtgrundstück von ca. 2.037 m² sind zwei Reihenhauszeilen mit 4 bzw. 6 Hauseinheiten in Wohnungseigentum geplant.
Die familienfreundlichen Stadtreihenhäuser verfügen über drei komfortable Wohnebenen mit großzügiger Dachterrasse im Staffelgeschoss (bei Ausbau) und entstehen in optimaler Nord-/Südausrichtung. Die klassisch moderne Architektur wird durch die kupferpatinierten Erker auf der Eingangsseite und das solide Verblendmauerwerk betont. Innen und außen zeichnen sich die Häuser durch eine klare Formensprache und hohe Funktionalität aus.
Das Energiekonzept der Gebäude sieht eine zentrale Wärmeversorgung über Bioenergie vor. Durch den Einsatz moderner Holzpellets-Brennwertkessel erfolgt eine besonders wirtschaftliche Energieversorgung - auch für die Warmwasserbereitung. Die Gebäudehülle wird komplett gedämmt. Die Erstellung erfolgt als KfW-Effizienzhaus 70 auf Grundlage der aktuellen EnEV 2009. Bodentiefe Fenster lassen viel Platz für Licht und Sonne.
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über die westliche Grundstücksgrenze an der Ulzburger Straße. In diesem Bereich befindet sich auch die gemeinsam genutzte Stellplatz- bzw. Carportanlage. Stellplatz oder Carport können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden (3.000 bzw. 6.000 Euro)
Lagebeschreibung
Ruhig und ländlich - und in einer halben Stunde sind Sie in der Hamburger City. Das müssen Sie aber nicht, denn Norderstedt, der dynamisch wachsende Wirtschafts- und Handelsstandort nördlich der Hansestadt bietet seinen rund 75.000 Einwohnern ein breites Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Typisch für Norderstedt sind dazu die Moore, Wiesen und alten Forstbestände, die das gesamte Stadtgebiet durchziehen und über Grünzüge miteinander verbunden sind.
Familien wissen das gute Kinderbetreuungsangebot und das umfassende Angebot an Schulen und weiter führenden Einrichtungen zu schätzen.
"Mittendrin" liegt das geplante Neubauvorhaben Ulzburger Str. 80. Hier entsteht in rückwärtiger Ausrichtung eine architektonisch ansprechende Reihenhausbebauung in idealer Lage. Ob Apotheke, Discounter oder Fachgeschäft - an der Ulzburger Straße finden Sie alles in fußläufiger Entfernung. Und wenn es doch die HVV sein soll: die Bushaltestelle zum U-Bhf. Garstedt und dem Herold-Center oder zum S-Bhf. Poppenbüttel mit dem AEZ liegt ebenfalls vor der Tür.
Auf der anderen Seite sichert das große Areal des Hamburger Sportvereins den unverbaubaren Anschluss ins Grüne und an zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten mit Sport, Spiel und Spaß.
Sonstiges
Kaufpreise ab 276.500 Euro bis 333.000 Euro - Schlüsselfertig inkl. Baunebenkosten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Tel.: 040/ 881 416 7- 0
Fax: 040/ 881 416 7- 67
Schloßstraße 36
22041 Hamburg
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Erdgeschoss-Endhaus.pdf | Erdgeschoss | 110 KB |
| Obergeschoss-Endhaus.pdf | Obergeschoss | 102 KB |
| Staffelgeschoss-Endhaus.pdf | Staffelgeschoss | 108 KB |
| Kellergeschoss-Endhaus.pdf | Kellergeschoss | 87 KB |
| Ansichten.pdf | Ansichten | 664 KB |
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| BV Ulzburger Str. 80a - 80j,... | Verkaufsprospekt | 3.11 MB |
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