Sanierte Rotklinker-Stadtvilla mit idyllischem Wassergrundstück

Lagebeschreibung

Die angebotene Stadtvilla befindet sich in urbaner Lage von Winterhude nahe des Winterhuder Marktes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Angebot an ausgewählten Restaurants und Geschäften sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen ( z.B. Johanneum) Kindergärten und Arztpraxen. Die nahegelegene U-Bahn-Station Hudtwalckerstraße sowie verschiedene Buslinien bieten die Möglichkeit der Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW und der U-Bahnlinie 1 in ca. 10 Minuten, den Flughafen in ca. 15 bis 20 Minuten.

Ausstattung

Das Hochparterre verfügt über drei mit Parkett ausgestattete ineinandergehende Wohnräume mit Zugang zur modernen weißen Einbauküche, der ein Balkon mit Zugang zum Garten vorgelagert ist. Zwei Wintergärten und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im HP ab. Auch ein Gäste-WC ist im Hochparterre vorhanden. Im 1. OG befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, zwei Balkone und ein exklusiv ausgestattetes, lichtdurchflutetes Vollbad. Das Dachgeschoss besteht aus einem loftartig ausgebauten Raum, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt und über zwei Balkone verfügt. Das Duschbad ist hochwertig ausgestattet. Ein kleiner Raum eignet sich als Ankleide. Das Gartengeschoss beherbergt eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Duschbad, Küche und Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen großzügigen Raum, in dem sich die Haustechnik und die Heizung befinden. Die Sanierung des Hauses wurde erst kürzlich abgeschlossen. Die Vermietung erfolgt als Erstbezug nach Sanierung. Das Haus zeichnet sich durch seine Großzügigkeit, die Helligkeit und die Lage am Wasser aus.