Vielfältig nutzbares Einfamilienhaus mit riesigem Garten
Einfamilienhaus kaufen in Hamburg-Langenhorn
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 349.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 7 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 140 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 1.045 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Terrasse |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Garage | 1 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Maklergebühren in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis sind bei Abschluss eines Kaufvertrages allein vom Käufer zu zahlen. |
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| Immonet-Nr.: | 17797006 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 956a-346374 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Kathrin Somann
Tel.: 040 - 524 90 91
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Auf einem wunderschönen Grundstück in einer ruhigen Ecke von Langenhorn steht dieses in massiver Bauweise errichtete Haus mit insgesamt 7 Zimmern. Ob als Mehrgenerationen-Haus oder zum Wohnen und Arbeiten, diese Immobilie lässt sich auf individuelle Art und Weise nutzen. Eine große Auffahrt führt auf das Grundstück. Durch den vorderen Eingang betritt man einen einladenden Flur, der mit diagonal verlegten Fliesen belegt wurde, und das Haus mittig unterteilt. Von hier aus gelangt man zum einen in die Zimmer des Erdgeschosses, aber auch über eine charmante Treppe in den oberen (derzeitigen) Einliegerbereich. Im Erdgeschoss mit großem Wintergarten-Anbau (1998) befinden sich drei, allesamt mit Laminat ausgestattete, Zimmer. Im Wintergarten wurde eine praktische Küchenzeile eingebaut, so dass dieser z.B. als gemütliches Esszimmer mit traumhaftem Blick in den Garten genutzt werden kann. Es bietet auf jeden Fall Platz für einen großen Esstisch. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei Badezimmer. Eines, mit getrenntem WC und Duschbereich (beige Fliesen), erreicht man vom Flur. Das zweite (erreichbar über Flur und Diele zum Einliegerbereich) ist geräumig und komfortabel ausgestattet: Fußboden-Erwärmung, helle, große Wandfliesen, schiefergraue Bodenfliesen, große Whirlpoolwanne, bodengleiche, gemauerte Dusche mit Glastür. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine Kleiderkammer, eine Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach Draußen (führt zum unterkellertem Waschraum, mit Waschmaschine + Trockner) und der Aufgang in das Obergeschoss. Hier stehen weitere drei Zimmer plus komplett ausgestattete Küche und einem WC zur Verfügung. Alle oben liegende Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer mit schönen Dachflächenfenstern) sind mit Teppichboden ausgelegt.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie steht in einer ruhigen Nebenstraße im südlichen Teil desHamburger Quartiers Langenhorn. Das Umfeld ist von überwiegender Einfamilienhaus-Bebauung geprägt, hier sind die Straßen klein und die Gärten noch großzügig und grün. Ein gewachsenes Umfeld für Familien mit Kindern. Langenhorn hat einiges zu bieten: eine gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zum Hamburg Airport und zu der BAB A7. Selbstverständlich findet man auch sämtliche Schulformen gut erreichbar vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Langenhorner Markt, Alstertaler Einkaufszentrum sowie das Herold Center in Norderstedt) finden sich vor Ort.
Für die Freizeit sind viele Angebote vorhanden: Sportvereine, Naherholungsgebiete (Naturschutzgebiet Raakmoor) Kinos, Resaurants und Kneipen sorgen für Entspannung. Schleswig-Holstein ist ein Katzensprung entfernt mit ländlichen Gebieten und die Nähe zur Ostsee.
Bus- und Bahnverbindungen: In ca. ca. 6 Minuten Fußweg erreicht man die Haltestelle der Buslinie 292, welcher in ca. 7 Minuten Fahrtzeit den Langenhorner Markt und die U-Bahn Linie 1 erreicht. Mit der U-Bahn erreicht man direkt die Innenstadt Hamburg in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Das Grundstück mit großer Rasenfläche und hübschem Gartenteich ist das Highlight dieses Objektes. Es ist wunderschön eingewachsen und breit geschnitten. Im hinteren Bereich steht ein Gartenhäuschen, das momentan als kleine Praxis genutzt wird (mit Strom- und Wasseranschluss). Der Teilkeller verfügt über zwei Räume (eines mit der Ölzentral-Heizungsanlage, Aussentanks 2 x 10.000 l) und einem weiteren Abstellraum. Die geräumige Garage erreicht man auch durch eine Tür vom Wintergarten aus. Man kann hierin nicht nur sein PKW abstellen: Aufgrund der Größe gibt es auch genug Platz für Fahrräder, Motorrad etc.
BAUJAHR
1936, Anbau ca. 1961, weitere bauliche Erweiterungen 1998
GRÖSSE
ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 25 m² wohnliche Nutzfläche im Wintergarten, Nutzfläche im Teilkeller, + Garage
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Kathrin Somann
Tel.: 040 - 524 90 91
Fax: 040 - 529 29 93
Ohechaussee 5
22848 Norderstedt
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Jennifer Bormann
Tel.: +49 (040) 5249091
Fax: +49 (040) 5292993
Ohechaussee 5
22848 Norderstedt
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