Exklusive Neubauwohnungen am Michel
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 1.265,00 € |
| Miete inkl. NK: | 1.541,00 € |
| Nebenkosten: | 276,00 € |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 92 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Baujahr: | 2012 |
| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Balkon/Terrasse |
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| Etage | 3 |
| Heizung | Fernwärme |
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Gäste-WC |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
2,38 Monatsmieten |
| Immonet-Nr.: | 17471336 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
I-003LIE-W-00NK9B-5 37032 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
Tel.: +49-40 - 360 99 69 0
Engel & Völkers Hamburg Immobilien GmbH
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
In den beiden Baukörpern „Wohnen AM MICHEL“, die als Energiesparhaus gebaut werden und dem KFW Effizienz 70 Standard entsprechen, entstehen 57 Mietwohnungen.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Wohnungen sind bequem über einen Lift erreichbar. Aus den oberen Etagen bieten sich schöne Ausblicke über die Stadt, teilweise sogar auf den Hamburger Hafen.
Zur Ausstattung der Wohnungen, die im EG bis zum 6. Obergeschoss der Häuser belegen sind, gehören u. a. ein Parkettboden, eine Einbau-Küchenzeile sowie eine Videogegensprechanlage. Die Badezimmer sind fast alle mit einer Badewanne, teilweise mit separater Dusche, und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnungen bestechen durch ihre größtenteils bodentiefen Fenster und ihre einmalige urbane City-Lage.
Ein separater Kellerraum sowie optional anzumietende TG-Stellplätze im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die inserierten Wohnungen stellen nur eine Auswahl dar. Weitere Wohnungsvarianten erhalten Sie gern auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt „Wohnen am Michel“ befindet sich direkt zwischen der Hamburger Altstadt und St. Pauli. Von hier aus können Sie praktisch alle Ziele in der Hamburger Innenstadt fußläufig erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, wie im beliebten Portugiesenviertel. Musikhalle, Gänsemarkt, ABC-Straße, Landungsbrücken sowie „Planten un Blomen“ liegen beinahe „direkt vor der Haustür“ und sind, ebenso wie die Binnenalster, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die exklusiven Geschäfte in der Hamburger City, die Europa- und Gänsemarktpassage sowie das Alsterhaus laden zum ausgiebigen Shoppen ein.
Jeder Bewohner und Gast kann aus einem vielfältigen gastronomischen Angebot wählen. Ebenso befinden sich zahlreiche Bars und Kneipen in der näheren Umgebung. Schließlich verfügt der Standort über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete sowie des Tiefgaragenstellplatzes (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Die E V Hamburg Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E V Hamburg Immobilien GmbH.
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3,0Monatsmieten
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Engel & Völkers Hamburg Projektvermarktung
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Fax: +49-40 - 360 99 69 99
Deutschland
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Am Kaiserkai 45
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