Individuelles Zweifamilienhaus im Märchenviertel !

Objektbeschreibung

Der 1964 in besonderer Architektur erbaute Bungalow mit einer Weißklinkerfassade, wurde 1987 aufgestockt und dadurch eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Fenster wurden erneuert, sind doppelt isolierverglast und verfügen über elektrische Aussenrollos. Das Haus wurde 2011 gedämmt und erfüllt den heutigen Energiestandard. Die Beheizung erfolgt über zwei separate Gasthermen für EG und DG. Zusätzlich wurde noch eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf 5 Zimmer, einer offenen Küche mit möglichem Essbereich, einem Vollbad und Gäste-WC verteilt. Ein besonderes Ambiente entsteht durch den vollständig verglasten Patio, der den Blick in alle Richtungen freigibt und das Haus großzügig und hell macht. Der Wohnbereich, mit einer Deckenhöhe von 3,30 m hat einen Kamin und bodentiefe Fenster. Im Wohnbereich befindet sich eine Fussbodenheizung, die außergewöhnlichen Fliesen sind in Holzoptik. Auf der großen Terrasse mit Außenkamin genießt man den schön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten, Garten.
In den Schlafzimmern wurde hochwertiges Laminat verlegt, die Wände sind verputzt und zum Teil mit moderner Tapete versehen.
Der Eingangsbereich und die übrige Wohnfläche sind hell gefliest. Das moderne, hell geflieste, Vollbad mit Eckbadewanne und Downlights wurde 2011 erneuert, genauso wie das Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zu einem großen gut belichteten Kellerraum, einem Heizungsraum und einem Waschkeller. Dieser Bereich gehört ausschließlich zur Erdgeschosswohnung.

Die über einen separaten Aufgang zu erreichende Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² mit 3 Zimmern, einer offenen Küche und einem Vollbad. Die Einbauküche verfügt über alle... fordern Sie bitte unsere ausführlichen Informationen an.