DREAMHOUSE Immobilien: Ladenwohnung im Schanzenviertel

Objektbeschreibung

Gut vermietete Ladenwohnung, die durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage am Rande des Schanzenviertels besticht. Derzeit ist die Gesamtfläche von rund 102 m² in einen circa 60 m² großen Laden und eine circa 42 m² große Wohnung, welche sich im rückwärtigen Soutterainbereich befindet, aufgeteilt. Der Laden besteht aus einem vorderen Verkaufsraum, einer auf einer Art Anhöhe gelegenen Küchenpantry und einem rückwärtigen Büroraum. Das rückwärtige Büro ist zum Garten hin mit großen Fensterflächen versehen, sodass es einen schönen Blick ins Grüne bietet und von der Sonne mit Licht durchflutet wird. Der Küchenbereich wurde zwischenzeitlich auch schon einmal zu Umkleidekabinen umgebaut. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss, in dem sich ein großer Lagerraum und ein Gäste-WC befindet. Die aktuelle Nettomiete beträgt € 1.000,--/mtl. zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Die rückwärtige Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum rückwärtigen Garten, der anteilsmäßig der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet wurde. Die Wohung wurde bisher befristet vermietet, kann aber derzeit frei geliefert werden.