Geräumige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung angebotene 3 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Hamburg Eidelstedt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die vom Eigentümer bewohnt wird.
Das Haus liegt in in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe vom Eidelstedter Platz.

Die Wohnung teilt sich auf in drei Wohnräume, Küche, Badezimmer, WC und Flur.
Alle Räume sind separat vom Flur aus erreichbar. Vom Wohnzimmer aus ist die verglaste Loggia begehbar, der zur Gartenseite ausgerichtet ist.
Die Küche ist vermieterseitig mit einer Einbauzeile ausgestattet, die Ober- und Unterschränke, Spüle und Elektroherd mit Backofen beinhaltet. Die in der Küche vorhandenen Geräte wie Kühlschrank und Geschirrspüler stehen dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung, gehören aber nicht zur Mietsache. Bei Defekt ist der Vermieter nicht zur Reparatur oder Ersatz verpflichtet.
Das Badezimmer ist geräumig, beige gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad hat ein Fenster. Zusätzlich ist in der Wohnung noch ein separates Gäste- WC vorhanden.
Die Wohnung wird im gegenwärtigen Zustand, hell gestrichen, an den neuen Mieter übergeben.
Der Fussboden ist im Flur und den Wohnräumen mit einem beige farbenen Teppichboden ausgestattet, Fussboden in Küche und Bad sind gefliest.
Die durch die Lage im Dachgeschoss bedingten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine sehr gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer und im Bad sind die Zimmerdecke und die Dachschräge mit Holzpaneelen verkleidet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachboden.
Die Wohnung wird beheizt über eine Zentralheizung, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.
Im Keller gibt es eine gemeinschafliche Waschküche, in der man seine eigene Waschmaschine nutzen kann
Treppenhausreinigung ist vom Mieter selber auszuführen.