Ein im grünen gelegenes Einzelwohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück und separater Scheune

Objektbeschreibung

Im Kundenauftrag möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus aus den 20er Jahren anbieten. Umgeben ist das Grundstück von weiteren Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben bzw. Flächen. Die offene freie Bebauung garantiert gerade für Familien eine hohe Wohnqualität. Das Einzelwohnhaus wurde im Jahre 1997/1998 in Wohneigentum (2 WE) umgewandelt. Somit stehen zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten zur Verfügung. Es ist möglich, jede Wohnung einzeln (Sondereigentum mit den vereinbarten Sondernutzungsrechten gem. Teilungserklärung vom 18.11.1998) zu erwerben, was aus unserer Sicht allerdings nur bedingt empfehlenswert ist. Denkbar wäre, als Eigentümer eine WE selbst zu bewohnen und die Andere ggfs. zu vermieten oder eine Nutzung als Mehr-Generationen-Haus. Das Nebengebäude (große Scheune) und das sehr schön gelegene Eck-Grundstück bietet Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichende PKW-Stellplätze befinden sich nordwestlich der Scheune. Das Wohnhaus verfügt über ein Erd-, Ober- und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die nicht ausgebaute Nutzfläche (ca. 124 m²) im DG kann zu Wohnzwecken gut erweitert werden. Im Kellergeschoss (Teilkeller) befinden sich die Abstellräume die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind und der Heizungsraum. Modernisierungen wurden in den jeweiligen Wohnungen teilweise durchgeführt. Das Treppenhaus wurde mit einer Betontreppe bis zum I. OG umgebaut; hier sind die Arbeiten nicht endgültig abgeschlossen!

Das Wohnhaus unterliegt nicht dem Denkmalschutz!

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den nachfolgenden Ausführungen und anliegenden Grundrissskizzen. Die Teilungserklärung übermitteln wir Ihnen gern bei näherem Interesse an der Immobilie.

Wir hoffen, dass wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.