Wohnen auf dem Lande! Reetdach - Anwesen mit angegliedertem Wirtschafts- Stallgebäude und Garten Baujahr 1862
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 360.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6,5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 215 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 885 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 2.500 m² | |||||||||
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| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1862 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Dachboden |
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| Freistehend |
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| Nichtraucher |
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| Deckenhöhe über 2,50 m |
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| Kamin |
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| Stallungen |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Courtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Käufer). |
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| Immonet-Nr.: | 16149349 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 59_6635325-1220198 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Julia Bentin
Tel.: 040-72692927
Mobil: 0172 4548354
J. Bentin Immobilien , Inh. Julia Bentin
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Reedachhaus befindet sich in Hamburg Vierlanden.
Das wunderschöne Reetdachhaus befindet sich in Hamburg Kirchwerder.
Der untere, vordere Teil des Ständerhauses wurde als Wohnfläche (ca. 215 m²) genutzt. Von einer riesigen Wohndiele sind alle Zimmer aus zu begehen. Die Wohneinheit bietet:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Büro mit angegliedertem, kleinen Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Voll- und Duschbad, den Kellerniedergang sowie der Aufgang in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss bietet zwei Geschosse ( ca. 70 m² und ca. 30 m²), es ist allerdings nicht ausgebaut und wurde nur zu Lagerzwecken genutzt. Die Holzbalken sind offen zugänglich und können auf ihre hervorragende Qualität geprüft werden.
Der Diele angegliedert ist ein Durchgangsraum zum Wirtschaftsteil (EG ca. 299 m², DG ca. 486 m²). Die alte Koksheizung ist noch vorhanden, wird aber nicht mehr genutzt. Der Wirtschaftsteil wurde bis vor 2 Jahren als Stallfläche genutzt. Der darüber liegende Heuboden ist ebenfalls ausbaufähig.
Es können bis zu 4 Wohneinheiten in dieses Haus eingebaut werden.
Der Garten liegt hinter dem Haus und wurde als Anbaufläche für Eigenbedarf genutzt. Angegliedert an den Garten ist eine Grün- bzw. Weidefläche (ca. 1.900 m²), die gepachtet werden kann.
Dieses Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenmauern sind denkmal geschützt.
Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in dem Hamburger Bezirk Bergedorf, Kirchwerder, dem größten Dorf der Vier- und Marschlande. Es ist eines der ältesten Kulturlandschaften Deutschlands.
Drei Schulen stehen in Kirchwerder zu Verfügung, zwei Grundschulen und eine Grundschule mit angegliederter Gesamtschule(GHR Schule). Ebenso können die Schulen in Bergedorf mittels des öffentlicher Verkehrsmittel oder PKW erreicht und besucht werden. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Zum Bergedorfer Zentrum sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit per Pkw. Hier bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW oder mit der S-Bahn. Die Auffahrten zur BAB 25 und zur BAB 1 Hamburg-Lübeck liegen nur 10 bzw. 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
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Kontakt:
Büro: 040 72 69 29 27
Mobil: 0172 454 83 54
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Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Über Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen
Daten des Anbieters
J. Bentin Immobilien , Inh. Julia Bentin
Julia Bentin
Tel.: 040-72692927
Mobil: 0172 4548354
Fax: 040-4072692911
Daniel-Hinsche-Str. 1 a
21029 Hamburg
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Grundriss Haus.pdf | Grundriss | 282 KB |
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