Ein in gewachsener Lage gelegenes Baugrundstück

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Curslack. Die Hamburger City ist über die A 25 oder die B 5 in etwa in 20 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ( Linie 327 ) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können direkt in Curslack / Neuengamme getätigt werden (Penny, Edeka, Getränkemarkt, Banken usw.). Die Hamburger City und der idyllische Stadtkern von Bergedorf laden zum Einkaufsbummel ein.

Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort Curslack. Eine Stadtteilschule ist im Nachbarort Kirchwerder ansässig. Nahe gelegene Kindergärten sind ausreichend vorhanden. Bergedorf verfügt über weiterführende Schulen.
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Erschließung

Die Straßenfront ist besielt. Ein Sielbaubeitrag wird nicht mehr erhoben. Die Kosten für die neuen Hausanschlüsse inkl. der eventuell anfallenden Rohrnetz- und Baukostenzuschüsse (Gas, Strom, Wasser usw.) sind vom Käufer zu tragen. Ein Anschluss an den neu zu erstellenden Abwasserschacht (Drucksielschacht) ist ggf. nach Absprache mit einem Nachbarn möglich. Die Kosten dafür sind dann nur zu einhalb zu tragen!

Bebaubarkeit

Das Bauvorhaben liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Es muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. (§ 34 BauGB, im Zusammenhang bebauter Bereich).

Sonstiges

Als zuverlässiger Partner für Neubauten „Schneide Massivhaus GmbH & Co. KG“ bieten wir Ihnen auch hier gern unsere Dienste an und erstellen auf Wunsch ein unverbindliches Hausbauangebot!