Charmantes familienfreundliches Reihenhaus
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 269.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 6 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 150 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 164 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1962 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 106 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Küche | Spüle/Herd | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 3 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Nichtraucher |
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| Garage | Kann gemietet werden | |||||||||
| Stellplatz | Kann gemietet werden | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
6,25 % inkl.Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 13176467 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 22609-741169 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Matthias Hof
Tel.: 040-5406822
Mobil: 0151-12409783
Haus & Hof Immobilien Matthias Hof e.K.
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde 1962 auf einem ca. 164 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert.
Die Wohnfläche von ca.150 m² teilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer von ca.40 m² mit Zugang zu einem schönen Garten, Panoramafenster bieten jederzeit einen Blick in das Grüne.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss gibt es ein Vollbad sowie 3 weitere gut geschnittene Zimmer, 2 davon mit Zugang zu einem herrlichen Balkon.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt nochmal über ein Duschbad und 2 ineinander übergehende Zimmer von ca.14m², eine kleine Kammer ist auch noch vorhanden .
Eine Vollholztreppe führt über die Etagen, der Boden des Wohnzimmers ist mit Parkett, die übrigen Böden sind mit Teppich oder Fliesen belegt.
In den Kellerräumen befindet sich eine Öl-Heizung der Firma Viessmann von 2001, der Tank ist von 2007, sowie eine Waschküche die mit allen Anschlüssen ausgestattet ist.
Das Dach wurde vor einigen Jahren isoliert.
Lagebeschreibung
Alt Osdorf, einer der begehrtesten Vororte von Hamburg.
Unsere Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße,
und doch ist die nächste Buslinie in nur wenigen Minuten erreicht.
Im näheren Umfeld befinden sich Hamburgs angesehenste Schulen, schöne Einkaufsmöglichkeiten-
als Beispiel möchten wir den alten Nienstedtener Wochenmarkt erwähnen- und das Elbe-Einkaufszentrum mit seinem gehobenen Angebot. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Elbufer mit seinen schönen Stränden und den Lokalitäten ist in ca.5 Autominuten zu erreichen.
Ebenfalls sehr zu erwähnen sind die berühmten alten Parks von Blankenese, die in naher Umgebung liegen.
Hamburgs Innenstadt ist mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.20 Minuten zu
erreichen.
Sonstiges
Unsere Immobilie ist auf Erbpacht ausgerichtet, der jährliche Zinsatz beläuft sich zurzeit auf ca.470,68 €
Daten des Anbieters
Haus & Hof Immobilien Matthias Hof e.K.
Matthias Hof
Tel.: 040-5406822
Mobil: 0151-12409783
Fax: 040-38017831555
Wacholderweg 44
25462 Rellingen
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