Großzügige und behagliche Haushälfte im schönen Marienthal

Objektbeschreibung

In grüner, eingewachsener Wohnlage liegt diese reizende, 1977 solide gebaute Stadthaushälfte am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit Einzelhausbebauung.
Das Grundstück umfasst gut 500 qm und ist von hohen Hecken, Büschen und schönen, alten Bäumen uneinsehbar eingerahmt. Zwei Terrassen bieten Platz für Spiel und Erholung. Das Haus selbst überzeugt durch großzügige, helle Räumlichkeiten und ist praktisch und optimal aufgeteilt. Im Erdgeschoss besticht das große Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich - hier haben wir einen sehr großzügigen Raum mit ca. 55qm, bodentiefen Fenstern, Terrassenzugang und den Kamin. Eine große Friesen-Wohnküche mit Essplatz und viel Licht, sowie das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Vollkeller bietet viel Platz - ein großes Kellerstudio mit Tageslicht und Wohncharakter (ideal zur Nutzung als Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer), sowie drei Werkstätten bzw. Hobbykeller - ein Traum für einen Bastler!




Im Obergeschoss befinden sich die beiden Kinderzimmer, je mit Zugang zur ca. 40qm großen Dachterrasse mit optimaler Süd-Ausrichtung.
Das Elternschlafzimmer hat den Zutritt zum hellen, ca. 25 qm großen Wintergarten mit Fußbodenheizung. In allen Wohnräumen liegt Parkettboden aus. Desweiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch, sowie ein separates Duschbad mit WC.
In den Jahren 1999/2000 wurden folgende, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Dach, Wärmeverbundsystem, Heizung, Küche, Bäder, Fenster, Bodenbeläge, Wintergarten. Im Zuge dessen wurden zudem eine Alarmanlage, elektrische Außenjalousien und isolierverglaste Aluminiumfenster erneuert. Eine Garage und ein PKW Stellplatz sind vorhanden.