Baufläche in Toplage
| Daten auf einen Blick | |
| Preis: | auf Anfrage |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.125 m² |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Erschließung: | Teilweise erschlossen |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine besondere Angabe |
| Immonet-Nr.: | 17932397 |
| Anbieter-Objekt-ID: |
ROVK.VK-115135/0001- 02.4007-116532 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Baufläche handelt es sich um ein unbebautes Grundstück (zwei Flurstücke) mit einer Gesamtgröße von 2.125 m² (siehe gelbe Umrandung auf der Titelseite).
Eine Teilfläche des Grundstücks wird derzeit noch von der Bundeszollverwaltung für das Abstellen von Sonderfahrzeugen bzw. Garagen genutzt; die Nutzungen könnten kurzfristig beendet werden.
Für den Kaufgegenstand besteht ein Gestattungsvertrag (dauerhafte Erstellung einer Spundwand im Bereich des Nordwandgiebels des sogenannten Hildebrandt-Blocks).
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Baugenehmigung: Nein
Lagebeschreibung
Im derzeit größten innerstädtischen Stadtentwicklungsprojekt Europas, der HafenCity Hamburg, liegt das unbebaute Grundstück Shanghaiallee/Koreastraße.
Mit der Entwicklung der HafenCity setzt die Freie und Hansestadt Hamburg europaweit neue Maßstäbe; auf einer Fläche von ca. 157 ha entsteht ein lebendiger innerstädtischer Raum mit einer Mischung von Arbeits- und Wohnnutzung, von Einzelhandel, Freizeit, Gastronomie und Kultur. Die wechselseitigen Bezüge von Land- und Wasserflächen sind einzigartig und das in zentraler Innenstadtlage mit einer hohen Qualität der Architektur- und Freiraumgestaltung.
Die angebotene Baufläche befindet sich an den Straßen Shanghaiallee/Koreastraße, grenzt an eine Parkanlage (Lohsepark) und liegt im Quartier Brooktorkai/Ericus.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Neubauten der SPIEGEL-Verlagsgruppe und des Germanischen Lloyd wurden unlängst in Betrieb genommen.
Die angebotene Baufläche liegt unmittelbar dem 7-geschossigen Gebäude des sogenannten Hildebrandt-Blocks an, in dem u. a. das Automuseum „Prototyp“ untergebracht ist.
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Sonstiges
Die angebotene Fläche ist für eine maximal 7-geschossige Bebauung vorgesehen, die maximale Gebäudehöhe beträgt 34,5 m ü NN (siehe Städtebauliche Vorgaben).
Die Baufläche befindet sich im Plangebiet des Bebauungsplanes HafenCity 10 (östlich Shanghaiallee, Lohsepark = Baufeld 66). Der Bebauungsplan befindet sich noch im Verfahren. Die Auslegung ist im Frühjahr 2012 geplant, die Vorweggenehmigungsreife kann frühestens Mitte 2012 vorliegen.
Die Städtebaulichen Vorgaben für das angebotene Grundstück der Freien und Hansestadt Hamburg (Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt) vom 17.01.2012 liegen an. Danach sind mindestens 2.000 m² Geschossfläche für Wohnen vorzusehen, ein höherer Anteil (bis 6.500 m²) erwünscht und möglich (siehe Rahmenbedingungen).
Die angebotene Baufläche befindet sich (noch) im Hafenentwicklungsbereich.
Preis auf Anfrage: Ja
Kurzfristig bebaubar: Ja
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Jörg Zänkert
Tel.: 0451/613216 117
Fax: 0451/613216 100
Walderseestr. 6
23566 Lübeck
Deutschland
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Support Bundesanstalt f. Immobilienaufgaben
Tel.: +49 331 / 58178-465
Fax: +49 331 / 58178-308
Ellerstr. 56
53119 Bonn
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| gypzs29m-208726-expose_hafen... | expose hafencity.pdf | 2.11 MB |
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