Hochbunker in Hamburg

Daten auf einen Blick
Preis:	auf Anfrage
Grundstücksfläche:	ca. 848 m²
Maler	Günstige Maler finden!
Baumarkt (Anzeige)	Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern.
Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)	keine besondere Angabe
Immonet-Nr.:	18224741
Anbieter-Objekt-ID:	ROVK.VK-145968.4001- 116532

Anbieter kontaktieren

Anfrage senden

Objektadresse

Langenfelder Damm 1-3
20257 Hamburg
Kartenansicht

Informationen zum Anbieter

Hartwig Hardell

Telefonnummer anzeigen Tel.: 0431/595-4003

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

Details zum Anbieter

Finanzierung dieser Immobilie Anzeige

Interhyp vergleicht über 300 Banken für Sie. Lassen Sie sich ein Angebot erstellen! Ohne Extrakosten.

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Hochbunker um ein ehemaliges, im Jahr 1944 errichtetes, 5-geschossiges und als sog. Doppelbunker ausgelegtes Luftschutzbauwerk. Ab 1961 wurde dieser Bunker entsprechend den Erfordernissen der seinerzeitigen Bedrohungslage ertüchtigt. Alle auf dem Grundstück befindlichen genehmigungspflichtigen betriebstechnischen Anlagen (z.B. hydraulische Verriegelungsanlagen der Eingänge, Netzersatzanlage, ehem. Tiefbrunnen) wurden ordnungsgemäß stillgelegt, d.h. mittels der nach den Regeln der Technik erforderlichen Maßnahmen dauerhaft außer Betrieb genommen.
Der freistehende rd. 15,50 m hohe Bunker ruht auf einer Grundfläche von rd 380 m², die Bruttogeschossfläche von rd.1400 m² verteilt sich über 5 Ebenen (Erdgeschoss und 4 weitere Stockwerke). Die Deckenstärke beträgt rd. 2,50 m, die Außenwände rd. 1.10 m. Der Bunker verfügt über ein funktionierendes Be- und Entlüftungssystem. Im Bunkerinneren befinden sich darüber hinaus diverse technische Einbauten wie z. B. eine (defekte) Netzersatzanlage (E-Diesel), Wasser und Kraftstofftanks, Kocheinrichtungen, Kühlmaschinen sowie fest mit dem Bunker verschraubtes Mobiliar (Pritschen, Sitzbänke).
Das Flurstück 737 der Gemarkung Eimsbüttel auf dem das Schutzbauwerk ruht, hat eine Größe von 848 m². Das Bunkerflurstück befindet sich im Bereich des Baustufenplanes Eimsbüttel/ Hohe Luft West (B 25) mit der Ausweisung W3G. Der Bunker ist nicht denkmalgeschützt. Möglicherweise befinden sich noch Betonreste des Hochbunkers aus der Ursprungsnutzung auf dem Nachbarflurstück 505.
Auf dem Bunkerflurstück befinden sich auf einer Grundfläche von 24 m² eine Netzstation des Energieversorgers Vattenfall sowie eine auf einer Fläche von 2 m² aufstehende kleine Müllbox zugunsten des Nachbarhauses. Hierüber existieren Gestattungsverträge.

Baugenehmigung: Nein

Lagebeschreibung

Die Freie und Hansestadt Hamburg als die zweitgrößte Stadt Deutschlands zählt zu den insgesamt elf europäischen Metropolregionen und besitzt als Handels-, Verkehrs- und Dienstleistungszentrum überregionale Bedeutung. Hamburg zählt darüber hinaus zu den wichtigsten Industriestandorten in Deutschland.
Der Hochbunker liegt im Hamburger Bezirk und Stadtteil Eimsbüttel, Ecke Methfesselstraße/ Langenfelder Damm mit fußläufiger Anbindung an das öffentliche Verkehrsystem (U-Bahn U2-Osterstraße) und das Nahversorgungsnetz Eimsbüttel. Dieser Bezirk gilt als bedeutender Standort der deutschen Medien- und Kreativwirtschaft. Gleichzeitig sind im Bezirk bedeutende deutsche Industrieunternehmen angesiedelt.
Der Stadtteil Eimsbüttel ist mit seinen rund 540.000 Einwohnern der am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil Hamburgs. Dennoch gilt er aufgrund der zahlreichen Grünflächen (z.B. Eimsbüttler Park) als vergleichsweise grün. Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil sehr beliebt. Das Zentrum des Stadtteils erstreckt sich rund um die U-Bahn-Haltestelle Osterstraße.
Objekt in der Karte anzeigen

Sonstiges

Planungsrechtlich befindet sich das Bunkerflurstück im Bereich des Baustufenplanes Eimsbüttel/ Hohe Luft West (B 25) mit der Ausweisung W3G. Die Straßenlage ist durch nachbarlichen Geschosswohnungsbau, teilweise über W3G hinausgehend, geprägt, so dass sich die bauplanerische Nutzbarkeit nach der Eigenart der näheren Bebauung richten könnte. Es wird dringend empfohlen, Folgenutzungen konzeptional mit dem Bezirksamt Eimsbüttel (Bauprüfabteilung), abzustimmen. Eine Bauvoranfrage, insbesondere auch hinsichtlich einer aufstockenden Wohnbebauung, wurde nicht gestellt.

Preis auf Anfrage: Ja
Kurzfristig bebaubar: Nein