Verlängerte Bieterfrist, neues Exposé! Wohnbaufläche (ca. 130 WE) in attraktiver, grüner Lage

Lagebeschreibung

Der Hamburger Bezirk Altona im Westen Hamburgs gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter Rissen mit rd. 14.000 Einwohnern, der zu den beliebten Einfamilienhauslagen gehört. Die reizvolle Lage von Rissen ist geprägt durch die Elbe im Süden mit dem Elbufer und dem Naturschutzgebiet Wittenbergener Heide sowie dem Forst Klövensteen mit dem Naturschutzgebiet Schnaakenmoor im Norden. Im Nordosten geht das Gebiet in die Feldmark von Rissen und Sülldorf über.
Rissen ist durch den öffentlichen Personennahverkehr (Bus und S-Bahnstrecke Wedel - Blankenese) sowie die B 431 sehr gut erschlossen. Das Baugebiet liegt nur knapp einen Kilometer vom Zentrum Rissen und der S-Bahnstation (S1) entfernt. In Rissen sind ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie soziale Einrichtungen und alle allgemeinbildenden Schulen, darunter ein Gymnasium, Kindergärten /Tagesstätten vorhanden.
Das Gelände befindet sich in attraktiver, grüner Stadtrandlage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Krankenhaus Rissen (Asklepios Westklinikum) sowie zu div. Sportangeboten (u. a. Hockey, Tennis, Crocket) des Rissener SV. Darüber hinaus ist eine 18 Loch-Golfplatzanlage nur ca. 3 km südlich vorhanden.
Es bietet insbesondere Familien die einmalige Gelegenheit, innerhalb der Landesgrenzen der Hansestadt ihren Eigenheimwunsch zu erfüllen.
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Sonstiges

Hinweise:

-Verlängerung der Angebotsfrist bis 15.06.2012
- neues Exposé mit besonderen Hinweisen
- zusätzliche pdf-Datei "Architektenwettbewerb 2004" zum downloaden


Der in Aufstellung befindliche Bebauungsplan Rissen 45 / Sülldorf 22 in der Fassung der öffentlichen Auslegung wurde vom Bezirksamt Altona u. a. aufgestellt, um dort Wohnungsbau auf der Fläche der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), insbesondere im Einfamilienhausbau für Familien, zu realisieren. Das bundeseigene Grundstück ist Teil des Wohnungsbauprogramms des Hamburger Senats und wird als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.
Nach der derzeitigen Planung sollen im 1. Bauabschnitt ca. 130 Wohneinheiten, ggf. 1 Kindertagesstätte, 1 Kinderspielplatz und private Grünflächen geschaffen werden (GRZ 0,3 und 0,4; 2-geschossige Bauweise). Auf dem als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesenen bundeseigenen Grundstück gelten für eine Neubebauung die gestalterischen Vorgaben des aktuell öffentlich ausliegenden B-Planentwurfs. Eine 1. Auslegung des B-Planes erfolgte 2007. Eine 2. Auslegung ist für das Frühjahr 2012 geplant. Der Plan hat somit noch keine Vorweggenehmigungsreife. Damit besteht aber auch noch die Chance, ggf. auf Investorenwünsche einzugehen.
Weitere Details zu Art und Umfang der zulässigen Bebauung, Erschließung, Lärmschutz- und Ausgleichsmaßnahmen etc. sind dem öffentlich ausliegenden B-Planentwurf unter http://www.hamburg.de/stadtplanung-altona/bauleitplanung/bebauungsplaene/75340/rissen45-suelldorf22.html und der hierzu bestehenden Begründung zu entnehmen (pdf-Dateien stehen separat zum downloaden bereit).

Preis auf Anfrage: Ja
Kurzfristig bebaubar: Nein